Kuća, Niš - Centar | Izdavanje · 100m² · 1.000€

Izdaje se odlična kuća u strogom centru grada kao poslovni prostor, 100m2

10

Kuća, Niš - Centar | Izdavanje · 100m² · 1.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1499223

Opis

Izdaje se odlična prizemna kuća, starije gradnje na atraktivnoj lokaciji, u strogom centru Niša, u ulici Miše Blama. Kuća se izdaje kao poslovni prostor i može se preurediti u dogovoru sa zakupcem. Površina kuće je 100m2 i odlične je strukture i nalazi se do same ulice. Sastoji se od ulaznog hodnika, četiri sobe i kupatila. Ima i podrumska prostorija. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta. Kuća je lepo orjentisana i osvetljena. Grejanje u kući je etažno na struju, ili neko drugo grejno telo na struju, postoji i kaljeva peć. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji u strogom centru pa je idealna za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.697 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · 0% (u medijani)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.697 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

269,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.697 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	80
Novi Sad	1.400 € /mes.	9 € +29%	10 €	26
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	8 €	15
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € 0%	7 €	10

Za kuća (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.697 €/mesečno, prosečna površina 269,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (73%), Uknjiženo (13%), Lift (7%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Parking mesto 11 od 15 ogl. · 73%

Terasa 11 od 15 ogl. · 73%

Uknjiženo 2 od 15 ogl. · 13%

Lift 1 od 15 ogl. · 7%

Garaža 1 od 15 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.697 €/mesečno (41%) i u medijani od medijane od 1.000 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.697 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.697 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 269,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.