Kuća, Centar · 100m² · 1.000€

Izdaje se odlična kuća u strogom centru grada kao poslovni prostor, 100m2

10

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1499223

Opis

Izdaje se odlična prizemna kuća, starije gradnje na atraktivnoj lokaciji, u strogom centru Niša, u ulici Miše Blama. Kuća se izdaje kao poslovni prostor i može se preurediti u dogovoru sa zakupcem. Površina kuće je 100m2 i odlične je strukture i nalazi se do same ulice. Sastoji se od ulaznog hodnika, četiri sobe i kupatila. Ima i podrumska prostorija. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta. Kuća je lepo orjentisana i osvetljena. Grejanje u kući je etažno na struju, ili neko drugo grejno telo na struju, postoji i kaljeva peć. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji u strogom centru pa je idealna za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.495 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · 0% (blizu medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.495 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

239,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.495 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	73
Novi Sad	1.600 € /mes.	9 € +29%	10 €	23
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	19

Za kuća (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.495 €/mesečno, prosečna površina 239,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 11% oglasa za kuća (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

2/19

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 21%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%), Lift (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 14 od 19 ogl. · 74%

Parking mesto 13 od 19 ogl. · 68%

Uknjiženo 3 od 19 ogl. · 16%

Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Lift 1 od 19 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.495 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za kuća u Centaru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.495 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 19 oglasa za kuća u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.