Kuća, Niš - Šojka | Izdavanje · 300m² · 2.000€

Izdaje se lux kuća u mirnom delu centra grada P plus 1 kod Šojke

10

Kuća, Niš - Šojka | Izdavanje · 300m² · 2.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 300 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 785877

Opis

Izdaje se lux kuća P,1, u osnovi 150m2 u blizini Šojke. Kompletno je izgrađena od kalitenih materijala i opremljena nameštajem. Unutrašnje stepenište vodi na visoko prizemlje koje se satoji od prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Par stepenika iz dnevne sobe vode u trpezarijski deo sa izlazom na terasu, a u produžetku je dvoredna kuhinja sa svim potrebnim elementima i tehnikom. Kuhinja ima izlaz u predsoblje kuće iz koga se ulazi u spavaću sobu sa francuskim lezajem i veliko kupatilo.
Na spratu kuće se iz hodnika ulazi u sve prostorije, tri spavaće sobe i porodično kupatilo.Veća spavaća soba ima izlaz na 2 terase i hodnik sa ugradnim plakarima koji vodi do drugog kupatila. Grejanje je etažno sa kotlom na stuju ili čvrsto gorivo. Sav nameštaj i enterijer je rađen kvalitetnim materijalima. Na podovima je prvoklasni parket i keramika.
U suterenskom delu kuće je kotlarnica i garaža za dva vozila. Oko kuće postoji i deo dvorišta sa mogućnošću parkiranja jednog vozila.
Zbog svoje lokacije, funkcionalnosti, blizine škole, vrtića, fakulteta, trgovina... idealna je za miran i komforan porodični život. Izdaje se na duži vremenski period.
Ne propustite ovu ponudu! Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu placate jednokratno 50 posto od mesecne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.426 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +100% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 6 €/m² · +17% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.426 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

232,0 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 6 €/m²

Raspon cena

200 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.426 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +67%	10 €	80
Novi Sad	1.350 € /mes.	9 € +50%	10 €	28
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € +33%	7 €	7
Niš trenutni	1.000 € /mes.	6 €	7 €	18

Za kuća (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.426 €/mesečno, prosečna površina 232,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Šojka, Medijana, Niš je 17% oglasa za kuća (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 1.233 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

1.233 €

U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 10 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (56%), Garaža (22%), Uknjiženo (11%), Lift (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 13 od 18 ogl. · 72%

Parking mesto 10 od 18 ogl. · 56%

Garaža 4 od 18 ogl. · 22%

Uknjiženo 2 od 18 ogl. · 11%

Lift 1 od 18 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.426 €/mesečno (+40%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za kuća u Šojka, Medijana, Niš oko 7 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 6 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šojka, Medijana, Niš iznosi 1.426 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 6 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,0 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.426 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 232,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.