Kuća, Niš - Kičevo | Izdavanje · 800m² · 4.500€

Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2

10

Kuća, Niš - Kičevo | Izdavanje · 800m² · 4.500€

Tip

Kuća

Površina

800 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 4.500€ /mesečno

Površina: 800 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1384549

Opis

Izdaje se kuća kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Površina kuće je 800 m2 i ima plac oko 14 ari. Kuća se sastoji iz prizemlja i sprata. U prizemlju ima četiri stana od 25m2 i jedan stan od 300m2, a na spratu ima sedam stanova od 25m2 do 55m2. Stanovi su opremljeni nameštajem i električnim uređajima. Postoje tri velike terase. Kuća je lepo orijentisana i osvetljena, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u kući je etažno i solarno. Ima veliku podrumsku prostoriju od 150m2, koja je pretvorena u teretanu. U dvorištu ima pedeset parking mesta. Dvorište je lepo uređeno, ima fontana, bazen, travnjak, voćnjak. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i osnovna škola i nekoliko vrtića, blizina Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kičevo, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.500 € Prosek: 1.604 € · +181% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +350% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.604 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

250,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.604 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +43%	11 €	80
Novi Sad	1.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	23
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	8 €	17

Za kuća (Kičevo, Medijana, Niš) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.604 €/mesečno, prosečna površina 250,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Kičevo, Medijana, Niš (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Kičevo, Medijana, Niš je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Kičevo, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Kičevo, Medijana, Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 18%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Kičevo, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (71%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%), Lift (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 13 od 17 ogl. · 76%

Parking mesto 12 od 17 ogl. · 71%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Uknjiženo 2 od 17 ogl. · 12%

Lift 1 od 17 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kičevo, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 4.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.604 €/mesečno (+181%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+350%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za kuća u Kičevo, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi 1.604 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kičevo, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Kičevo, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kičevo, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.604 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 250,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.