Dvosoban stan, Beograd - Bioskop Voždovac | Izdavanje · 60m² · 400€

Stan za izdavanje Voždovac ID#608781

10

Dvosoban stan, Beograd - Bioskop Voždovac | Izdavanje · 60m² · 400€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1499337

Opis

Stan za izdavanje Voždovac

U ulici Vojvode Stepe, deo kod bioskopa Voždovac za izdavanje stan površine 60m2.

Stan se nalazi u dvorišnom delu stambene zgrade i funkcioniše fako zaseban objekat.

Sastoji se iz tri polunivoa - u najnižem su kuhinja sa trpezarijom u visokom prizemlju je dnevni boravak i potkrovlju je spavaća soba sa kupatilom. Stan je kompletno namešten. Grejanje je na inverter klime. Ima aktivan paket interneta. Ima mogućnost korišćenja dvorišta ispred stana. Zgrada je sa interfonom. Stan je odmah useljiv i izdaje se za stanovanje jedne osobe ili para, na duži period. Od dodatnih troškova plaćaju se samo struja i internet.

Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.158 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 875 € · -54% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 14 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.158 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Slavija, Hram i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 15 €/m² +15% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 118,7 m².

Slavija 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 896 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Hram 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Dorcol 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Centar 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.433 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.158 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	875 € /mes.	13 €	14 €	1.336
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	344
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -38%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	466

Za stan (Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.158 €/mesečno, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd (ukupno 1.336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 181 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

181 €

U Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 14 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (62%), Novogradnja (17%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Uknjiženo (14%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.158 €/mesečno (65%) i ispod medijane od medijane od 875 €/mesečno (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd iznosi 1.158 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.336 aktivnih oglasa za stan u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.336 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.158 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno), prosečna površina 83,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.