Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Izdavanje · 50m² · 450€
Dušanovac , Dušanovac, Beograd, Srbija
450€ /mesečno
9 €/m²
Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, 2.0, 50m2, 450 EUR
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 450€ /mesečno
- Površina
- 50 m² (9 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 850390
Opis
Stan u prizemlju kuće, potpuno zaseban, izdaje se u viđenom stanju ili prazan poseduje odvojenu spavaću sobu, u mirnom kraju, u blizini vrtić, škola, objekti snabdevanja, gradski prevoz.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci. GREJANJE - Etažno, sprat VPR/1, TERASA, PARKING ID oglasa: 8390.
Tržišna analiza — Dušanovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.242 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
79,9 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
100 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dušanovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².
Hram ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².
Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².
Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².
Centar ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 69,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.242 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.000 € /mes. | 16 € | 16 € | 1.207 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 9 € -44% | 10 € | 290 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 21 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 440 |
Za dvosoban stan, stan (Dušanovac, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.242 €/mesečno, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dušanovac, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Dušanovac, Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 267 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
267 €
U Dušanovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (26%).
Najčešća kvadratura u Dušanovac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).
U Dušanovac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Dušanovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Garaža (39%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Dušanovac, Beograd
Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.242 €/mesečno (64%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Dušanovac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Dušanovac, Beograd iznosi 1.242 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Dušanovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².
Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Dušanovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Dušanovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.242 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Dušanovac - Danijelova, 54m2
- 600€/mesečno 54 m2
DUSANOVAC 37m2 , 5 , 700e
- 700€/mesečno 37 m2