Trosoban stan, Beograd – Neimar | Izdavanje · 82m² · 1.400€
Neimar , Neimar, Beograd, Srbija
1.400€ /mesečno
17 €/m²
Vračar, Neimar, Bokeljska, 3.0, 82m2, 1400 EUR
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 1.400€ /mesečno
- Površina
- 82 m² (17 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 1510830
Opis
Komforan stan u kvalitetnoj zgradi novije gradnje, na odličnoj lokaciji, u blizini Hrama i Autokomande.
Kompletno je opremljen, prostran, a čine ga dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.
Garažno mesto je uračunato u cenu.
Kućni ljubimci su dobrodošli, što ovaj stan čini odličnim izborom i za one koji svoj dom dele sa četvoronožnim članovima porodice
Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/6, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26271.
Tržišna analiza - Neimar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.300 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.450 € /mes.
Medijana: 1.300 €/mes.
Prosečna površina
103,1 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
500 – 3.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Neimaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Dorćol i dr..
Kalenić ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.919 €/mes. i površinom oko 157,0 m².
Dedinje ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 82,7 m².
Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 84,3 m².
Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.317 €/mes. i površinom oko 71,3 m².
Centar ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 111,7 m².
Vracar ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 116,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.450 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.300 € /mes. | 14 € | 15 € | 782 |
| Novi Sad | 725 € /mes. | 12 € -14% | 13 € | 152 |
| Niš | 495 € /mes. | 8 € -43% | 9 € | 406 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 7 |
Za trosoban stan, stan (Neimaru, Beogradu) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.450 €/mesečno, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Neimaru, Beogradu (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Neimaru, Beogradu je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 288 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
288 €
U Neimaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (35%).
Najčešća kvadratura u Neimaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).
U Neimaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Neimaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (63%), Novogradnja (37%), Garaža (31%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Neimaru, Beogradu
Oglas košta 1.400 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.450 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 3.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za trosoban stan u Neimaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Neimaru, Beogradu iznosi 1.450 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 3.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Neimaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².
Trenutno je aktivno 782 oglasa za trosoban stan u Neimaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Neimar, Bulevar oslobođenja, 1.5, 40m2, 800 EUR
- 800€/mesečno 40 m2
Vračar, Neimar - Rudnička 35m2
- 500€/mesečno 35 m2