Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 94m² · 2.400€

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 94m2, 2400 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 94m² · 2.400€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 94 m² (25 €/m²)

Sprat: 26

Ukup. spratova: 40

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1499938

Opis

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat obezbeđuje život po najvišim standardima, pružajući mogućnosti za lagodan život ispunjen obiljem sadržaja. Uveden je smarthome sistem i sve je "na dugme". Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom ka svim delovima grada. U zgradu je omogućen ulazak samo stanarima koji poseduju kartice, a isti mogu uživati u uslugama SPA centra sa bazenom dužine 20m, ispunjenim termalnom vodom, đakuzijem, turskim kupatilom, saunom, teretanom. Pored pomenutog SPA centra, tu je i frizersko-kozmetički salon, bioskop, kao i direktan pristup iz zgrade u mall.
Sam objekat obezbeđen je po najvšim kriterijumima i pruža visok nivo sigurnosti samih stanara.
Stan je vrlo luksuzno i moderno sređen, opremljen veoma kvalitetnim nameštajem i tehnikom, komforan, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa kupatilom, dodatno kupatilo, toalet i vešeraj. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, obezbeđeno je puno dnevne sunčeve svetlosti, kao i prelep pogled. Grejanje je centralno, uz mogućnost kontrole utroška uz pomoć kalorimetara. Garažno mesto uz doplatu. Stan je za svaku preporuku.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Gas, sprat 26/40, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19029.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 1.220 € · +97% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +140% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 16 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +73% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.220 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Hram 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.220 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.207
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za trosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.220 €/mesečno, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

238 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (44%), Garaža (37%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.220 €/mesečno (+97%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+140%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.220 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.220 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 79,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.