Cetvorosoban stan, Blok 65 · 117m² · 2.300€

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 117m2, 2300 EUR

5

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 117 m² (19 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1501796

Opis

Komforan i funkcionalan, kompletno premljen stan u luksuznom naselju West 65, grejanje na gas, centralna klimatizacija, dvostrano orijentisan, jugoistok-jugozapad, odvojen spavaći deo, tri spavaće sobe, dva kupatila, terasa, dva garažna mesta su uključena u cenu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/5, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25925.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.576 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 1.275 € · +80% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 18 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.576 € /mes.

Medijana: 1.275 €/mes.

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

550 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.950 €/mes. i površinom oko 136,1 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 109,7 m².

Centar 23 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.320 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +35% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.590 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Hram Sv. Save 22 €/m² +29% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.275 €/mes. (prosek 1.576 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.275 € /mes.	17 €	18 €	909
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -41%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	366

Za četverosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 909 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.576 €/mesečno, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 909 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 189 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

189 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 65u, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (73%), Garaža (43%), Parking mesto (34%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (18%).

Lift 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%

Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Novogradnja 25 od 98 ogl. · 26%

Uknjiženo 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 2.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.576 €/mesečno, a medijana 1.275 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.576 €/mesečno (medijana 1.275 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 550 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 909 oglasa za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.