Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 70m² · 1.400€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 70m2, 1400 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 70m² · 1.400€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 70 m² (20 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501676

Opis

Luksuzan novi stambeno-poslovni objekat u bloku 65 - ZepTerra, okružen luksuznim objektima: Wellport, West 65, The one. Ovaj objekat ima idelanu poziciju, a karakteriše ga visok nivo kvalitetan kako materijala, tako i završne obrade - alu/drvo stolarija, višeslojni parket renomiranog proizvođača u prirodnoj boji hrasta, kvalitetna keramika renoviranog inostranog proizvođača. Zgrada poseduje smart home sistem, a grejanje je daljinko - zgrada je priključena na toplanu uz mogućnost kotrole utroška energije. Zgrada poseduje unutrašnje dvorište u vidu dva prelepo uređena parka sa igralištem za decu, visok niso obezbeđenja.
U ponudi je lux trosoban stan, komforan, poseduje dve spavaće sobe, garderober, dva kupatila, svetao zahvaljujući velikim staklenim površinama, kompletno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, garažno mesto uz doplatu od 100e.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 6/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 20161.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.407 € · 0% (u proseku)
Medijana: 1.100 € · +27% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.407 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 20 €/m² +100% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.661 €/mes. i površinom oko 81,2 m².

Hram 18 €/m² +80% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.078 €/mes. i površinom oko 168,7 m².

Centar 23 €/m² +130% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Dorćol 19 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Kalenić 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.407 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.392
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	522

Za trosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.392 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.407 €/mesečno, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.392 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 236 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

236 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 65, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (65%), Garaža (41%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (19%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 1.400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.407 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.407 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.392 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.392 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.407 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 89,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.