Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 70m² · 1.400€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 2.5, 70m2, 1400 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 70m² · 1.400€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 70 m² (20 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501253

Opis

Kompletno opremljen stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu ZepTerra, u okviru ekskluzivnog bloka 65.

Stan je vrlo funkcionalan, dnevni boravak koji sa trpezarijom i kuhinjom čini otvoren prostor - open concept, poseduje još dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo i walk in garderober, toalet i lepu terasu orijentisanu ka unutrašnjem dvorištu.

Zgrada poseduje centralno grejanje je po utrošku, kao i visok nivo obezbeđenja. U unutrašnjem, lepo uređenom dvorištu nalazi se i privatni park za decu.

Uz stan se izdaje i garažno mesto u podzemnoj garaži, koje je uračunato u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25562.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.070 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +65% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.070 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.379 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Centar 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.236 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.070 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.408
Novi Sad	400 € /mes.	9 € -36%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	539

Za trosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.070 €/mesečno, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

250 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Novogradnja (40%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (17%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 1.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.070 €/mesečno (+31%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.070 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.070 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.