Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 21, Šest Kaplara | Izdavanje · 116m² · 1.500€

Novi Beograd, Blok 21, Šest kaplara, Bulevar Mihajla Pupina, 4.0, 116m2, 1500 E

Novo 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 21, Šest Kaplara | Izdavanje · 116m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 116 m² (12 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501659

Opis

Veoma komforan stan, održavan, renoviran, funkcionalan, tri spavaće sobe, tri terase, slobodan parking, odlična lokacija.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 11/16, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 18014.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 21, Šest Kaplara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.050 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +88% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.050 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 3.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +167% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Centar 20 €/m² +122% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Dorćol 17 €/m² +89% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.060 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Kalenić 15 €/m² +67% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.420 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Slavija 18 €/m² +100% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.050 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	15 €	15 €	1.387
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	530

Za četverosoban stan, stan (Blok 21, Šest Kaplara, Beograd) trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.050 €/mesečno, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd (ukupno 1.387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 21, Šest Kaplara, Beograd je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

156 €

U Blok 21, Šest Kaplara, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Blok 21, Šest Kaplara, Beograd najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 44 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Garaža (29%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.050 €/mesečno (+43%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd iznosi 1.050 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.387 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.387 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok 21, Šest Kaplara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.050 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 69,1 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.