Stan, Kalenić Pijaca · 200m² · 3.000€

Vračar, Kalenić pijaca, Niška, 5.0, 200m2, 3000 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (15 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1508885

Opis

Veoma luksuzan dupleks u vrlo kvalitetnoj novogradnji, izuzetno luksuzno opremljen, komforan.
Na prvom nivou nalazi se veoma prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve terase, jedna spavaća soba i kupatilo, dok se na drugom nivou nalaze tri spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, dodatno kupatilo, vešernica i još jedna terasa koja se prostore celom dužinom stana, sa pogledom na Vukov spomenik.
Garažno mesto uračunato u cenu.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 6/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 20408.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.069 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +67% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 19 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -12% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

2.069 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić Pijaci, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Vračar (Centar) 17 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.561 €/mes. i površinom oko 93,9 m².

Hram 21 €/m² +24% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.420 €/mes. i površinom oko 174,9 m².

Beograd Na Vodi 36 €/m² +112% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 36 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.378 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Stari Grad 18 €/m² +6% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 88,6 m².

Kalenić 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.925 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.069 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	17 €	19 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	119
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -47%	8 €	12
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	383

Za petosoban stan, stan (Kalenić Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.069 €/mesečno, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenić Pijaci, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenić Pijaci, Beogradu je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 292 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

292 €

U Kalenić Pijaci, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Kalenić Pijaci, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Kalenić Pijaci, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 21 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 21 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 21 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (74%), Garaža (38%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (15%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić Pijaci, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.069 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za petosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu iznosi 2.069 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za petosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.