Trosoban stan, Beograd - Blok 63 | Izdavanje · 74m² · 550€

Gandijeva , Blok 63, Novi Beograd, Beograd, Srbija

550€ /mesečno

7 €/m²

NBG - Blok 63 - 74m2 - trosoban - 550EUR

Novo 11

Trosoban stan, Beograd - Blok 63 | Izdavanje · 74m² · 550€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 74 m² (7 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1503873

Opis

Izdaje se namešten stan 74m2, u Bloku 63, trosoban, na 6.spratu, klima, CG, dva lifta u zgradi. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, odličan raspored, nema prolaznih soba (dnevni boravak, dve spavaće sobe, odvojena kuhinja). Pogodan za studente ili porodicu sa decom. Stan nije pet friendly. Blok 63 ima odličnu vezu sa ostalim delovima grada i veoma je popularna i tražena lokacija na Novom Beogradu. Preporuka.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.079 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -39% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -56% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.079 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 63, Novi Beograd, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.395 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.079 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.076
Novi Sad	500 € /mes.	9 € -44%	10 €	234
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	400

Za trosoban stan, stan (Blok 63, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.079 €/mesečno, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 63, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.076 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 63, Novi Beograd, Beograd je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

75 €

U Blok 63, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Blok 63, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 63, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 43 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Novogradnja (58%), Garaža (37%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (4%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.079 €/mesečno (49%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.079 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.076 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 63, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.079 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 76,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.