Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 400€

Palilula, Karaburma - Homoljska, 25m2

Novo 10

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 400€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 25 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501787

Opis

Palilula, Karaburma - Homoljska

0.5, 25m2 (lođa 2m2), CG, lift, 4/6, interfon, video nadzor

U ponudi garsonjera na Karaburmi, smeštena iznad TC ''Big Fashion''. Nalazi se na četvrtom spratu zgrade koja ima video-nadzor, lift, malu lođu sa pogledom na reku i novi kompleks zgrada Big Residences. Stan je renoviran i u potpunosti opremljen za život.

Sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe sa kuhinjom i manjom trpezarijom, kao i izdvojenog radnog dela gde se nalazi trpezarijski sto i veliki plakar za odlaganje stvari. Iz dnevne sobe izlazi se na ušuškanu lođu.

Zgrada je smeštena na par minuta hoda od šoping centra, a u neposrednoj blizini je veliki broj marketa. Odlična je povezanost sa centrom i drugim delovima grada.

Stan se izdaje nepušačima, kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Mesečne režije su male. Depozit je obavezan u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov: 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.270 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -56% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.270 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 18 €/m² +80% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 3.214 €/mes. i površinom oko 172,7 m².

Centar 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.270 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.385
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	508

Za garsonjera, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.270 €/mesečno, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 8% oglasa za garsonjera, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

206 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (61%), Garaža (37%), Novogradnja (36%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (23%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.270 €/mesečno (69%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 1.270 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.270 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 82,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.