Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 40m² · 380€

Karaburma, dvosoban, terasa

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 40m² · 380€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 380€ /mesečno

Površina: 40 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501071

Opis

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na Karaburmi, ul. Stevana Dukića. Spratnost 2/6, 40m2, sastoji se od učaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijskim stolom, spavaće sobe, male kuhinje, toaleta i lepe terase. Grejanje na TA peć i norveške radijatore, od režija struja po potrošnji, infostan oko 3000rsd i sbb i KAtv, grejanje se plaća u zimskim mesecima. Inverter klima. Dobra povezanost sa svim delovima grada, U blizini linije 25,16,23. Na drugoj strani 27,27E. Blizina prodavnica, biblioteke, i svih drugih sadržaja za komforan svakodnevni život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380 € Prosek: 1.317 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -55% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.317 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dorćol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 16 €/m² +7% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.206 €/mes. i površinom oko 197,3 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.210 €/mes. i površinom oko 83,2 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.412 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Vracar 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.317 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.448
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.317 €/mesečno, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.448 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 317 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

317 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Garaža (42%), Novogradnja (36%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (15%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 380 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.317 €/mesečno (71%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 1.317 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.448 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.317 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 88,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.