Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 730€

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 60m2, 730EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 730€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 730€ /mesečno

Površina: 60 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503717

Opis

Agencijski ID: 135001, V/, klima, lift, terasa, renoviran, parking, stambena zgrada. Dostupan je potpuno renoviran stan na Vracaru.

Poseduje spavacu sobu, dnevnu sobu, odvojenu kuhinju sa trepezarijom, kupatilo, terasu i ostavu. Namestaj i bela tehnika u stanu su potpuno novi.

Rezije su minimalne, brzi internet i kablovksa 900 dinara, Infostan 2.000 dinara, i potrosnja na stedljive radijatore za struju ne prelazi 3.000 dinara.

Poseduje i parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 730 € Prosek: 1.069 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -14% (ispod medijane)

490 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.069 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

490 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.535 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.298 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.069 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.106
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	11 €	231
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	405

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.069 €/mesečno, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Novogradnja (60%), Garaža (35%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (4%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 730 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.069 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 490 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.069 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 490 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.106 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.069 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.