Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 40m² · 800€

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 800EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 40m² · 800€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 40 m² (20 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488183

Opis

Agencijski ID: 111260, III/V, klima, lift, terasa, renoviran, stambena zgrada. U ponudi za izdavanje je stan u odrzavanoj zgradi sa liftom mirnom delu Vracara, u blizini skole Kralj Petar II i Cuburskog parka. Na pesackoj udaljenosti nalaze se i brojni supermarketi, restorani, cuveno Beogradsko dramsko pozoriste, stajalista gradskog prevoza.

Po strukturi je dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika sa prostranim ugradnim plakarima, trpezarijskog dela sa izlazom na terasu sa divnim pogledom na zelenilo, koji usled specificne nivelacije terena koja naglasava visinu sprata deluje panoramski, spavace sobe sa novom sofom na rasklapanje, plava sofa se takodje moze koristiti kao krevet. Stan je nedavno renoviran, u ponudi za izdavanje je prvi put. Postavljena je mala, funkcionalna kuhinja osnovne opremljenosti, kojoj se pristupa iz trpezarije, kupatilo je takodje potpuno renovirano.

Grejanje u stanu regulisano je putem TA peci i radijatora, stan je klimatizovan.
Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.033 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 890 € · -10% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.033 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 64,1 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Slavija 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.033 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	16 €	15 €	1.065
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	393

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.033 €/mesečno, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.065 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

80 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 47 ogl. · 49%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Novogradnja (59%), Garaža (33%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (7%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.033 €/mesečno (23%) i ispod medijane od medijane od 890 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.033 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.065 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.033 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 71,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.