Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 52m² · 450€

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 52m2

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 52m² · 450€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 52 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500889

Opis

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea

2.0, 52m2 (lođa 6m2), 1/4, TA

U lepo održavanoj zgradi, na prvom spratu stambene zgrade, izdaje se dvosoban stan površine 52m2 zakupcima bez kućnih ljubimaca.

Stan je kompletno renoviran i izdaje se sa novim stvarima. Grejanje je na TA peć i norveške radijatore, što doprinosi izuzetno malim troškovima grejanja zimi.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, na samo par minuta hoda od javnog prevoza (linije 16, 23, 25) kojim je povezan sa svim delovima grada, kao i na dohvat celokupne gradske infrastrukture (parkovi, škola, vrtići, pijaca, apoteke, pekare, Maksi, tržni centar i veliki broj prodavnica).

Plaćanje je mesečno uz obavezan depozit u visini jedne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Živica Bogosavljević 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br.1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 988 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -47% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

988 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.409 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.165 €/mes. i površinom oko 57,2 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +50% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 988 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.446
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -33%	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -53%	8 €	540

Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 988 €/mesečno, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.446 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

96 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Novogradnja (48%), Garaža (31%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (12%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 988 €/mesečno (54%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 988 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.446 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 988 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 69,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.