Dvosoban stan, Kalenić · 55m² · 1.000€

55m2 - Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Novo 8

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 55 m² (18 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509465

Opis

U prilci smo da Vam ponudimo odlican stan na Vracaru kod kalenic pijace. Stan se nalazi na 3.spratu i sastoji se od prostrane dnevne sobe, jedne spavaće sobe, opremljene kuhinje, kupatilo i terasa.

Kontaktirajte nas za više informacija.
BC PROPERTIES Beograd
+ 381 64 000 00 26... Prikaži broj
Whatsapp / Viber

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.495 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.495 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.586 €/mes. i površinom oko 96,6 m².

Centar 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Hram 24 €/m² +50% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 140,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Dorcol 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 61,8 m².

Hram Svetog Save 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 190,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.495 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	742
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -31%	12 €	135
Niš	450 € /mes.	8 € -50%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13

Za dvosoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.495 €/mesečno, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 211 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

211 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 23 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (78%), Uknjiženo (21%), Garaža (18%), Novogradnja (16%), Parking mesto (8%).

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.495 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.495 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 742 oglasa za dvosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.