Dvoiposoban stan, Beogradska · 80m² · 900€

Dvosoban stan 80 m², Vračar, Beogradska, 2. sprat

Novo 10

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 1

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 3

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 4

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 5

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 6

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 7

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 8

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 9

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 10

Stan Beograd, Beogradska – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 80 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509245

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Beogradskoj ulici, u delu Vračara, izdaje se polunamešten stan površine 80 m². Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova i renoviran je, što ga čini pogodnim za udoban i funkcionalan svakodnevni život.

Struktura stana je 2.5, a raspored prostora pruža dobar odnos između dnevne i privatne zone. U stanu je jedno kupatilo, a polunameštenost ostavlja mogućnost da se prostor dodatno prilagodi potrebama budućeg zakupca.

Lokacija je posebno pogodna za studente i zaposlene, jer se stan nalazi u blizini fakulteta, uključujući Pravni, Građevinski i Mašinski fakultet. Zbog toga je ovo odličan izbor za one koji žele praktičan i dobro povezan
životni prostor u centralnom delu grada.

Minimalni zakup je godinu dana, uz mogućnost dogovora za duži period izdavanja. Takođe, postoji mogućnost dogovora oko dodatnog nameštanja stana od strane vlasnika, u skladu sa potrebama zakupca.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beogradska, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.028 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -55% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 18 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.028 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

120,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

500 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradski, Vračaru, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vračar (Centar), Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.471 €/mes. i površinom oko 167,2 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.229 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kalenić 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Vračar 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Vracar 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.028 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	748
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -35%	11 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	383

Za dvoiposoban stan, stan (Beogradski, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.028 €/mesečno, prosečna površina 120,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beogradski, Vračaru, Beogradu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Beogradski, Vračaru, Beogradu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

275 €

U Beogradski, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Beogradski, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beogradski, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 27 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 18 €/m² · 37 ogl. · 40%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Beogradski, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Garaža (52%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (12%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradski, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.028 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za dvoiposoban stan u Beogradski, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Beogradski, Vračaru, Beogradu iznosi 2.028 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Beogradski, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za dvoiposoban stan u Beogradski, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.