Cetvorosoban stan, Blok 65 · 105m² · 2.100€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 4.0, 105m2, 2100 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 105 m² (20 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507102

Opis

Nov, neuseljavan, luksuzno i jako lepo sređen stan u novoj IV fazi modernog kondomonijuma - naselja zatvorenog tipa - Wellport.
Stan je komforan i odličnog rasporeda prostorija. Lepo i moderno sređen, kvalitetno opremljen, a čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, zasebno odvojena master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, dve spavaće sobe sa svojim kupatilom, toalet i terasa.
Grejanje je centralno, po utrošku.
Garažno mesto sa elektropunjačem moguće je zakupiti uz doplatu 100 eur.
Zgrada poseduje visok nivo obezbeđenja i predstavlja zatvoren tip naselja, obezbeđena kapijom.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 10/12, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26067.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 1.819 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +40% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 17 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.819 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 169,4 m².

Centar 20 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.331 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Dorćol 22 €/m² +16% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Vračar 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.819 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	824
Novi Sad	525 € /mes.	10 € -41%	11 €	186
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -47%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	368

Za četverosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.819 €/mesečno, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

221 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Blok 65u, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (66%), Garaža (42%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%).

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 2.100 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.819 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.819 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 824 oglasa za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.