Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 82m² · 1.300€

Vračar, Crveni krst, Kneza od Semberije , 3.0, 82m2, 1300EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 82m² · 1.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

82 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 82 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502382

Opis

Agencijski ID: 134225, VPR/, renoviran. Izdaje se poslovni prostor 82 m², na odlicnoj lokaciji.Zakupcima na duzi vremenski period. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.474 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -30% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 17 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.474 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

221,8 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

350 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +150% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.714 €/mes. i površinom oko 122,3 m².

Terazije 24 €/m² +71% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.411 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 18 €/m² +29% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Hram Sv. Save 17 €/m² +21% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.474 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	17 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -38%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.474 €/mesečno, prosečna površina 221,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 483 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

483 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Garaža (11%), Uknjiženo (3%).

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.474 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 350 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 2.474 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,8 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.474 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 221,8 m² (medijana 137,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.