Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Izdavanje · 88m² · 390€

Lokal za izdavanje kod Vera ID#709710

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Izdavanje · 88m² · 390€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

88 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 390€ /mesečno

Površina: 88 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501557

Opis

Lokal za izdavanje kod Vera

Kod Vera u ulici Vojvode Stepe, za izdavanje poslovni prostor - lokal u prizemlju stambeno poslovne zgrade u Kostolačkoj ulici. Prostor je na dva nivoa i sastoji se od prizemlja gde je prijemni deo, kancelarija i kuhinja (površine 44m2) i suturena gde je kancelarija (magacin, ostava) i kupatilo. Na podu je granit, grejanje je centralno, prostor ima rešetke. Prostor je klimatizovan. Izdaje se na duži period i odmah je useljiv.

Dodatni troškovi koji su obaveza zakupca:
- Infostan oko 6.600dinara
- Grejanje (plaća se cele godine) oko 12.000 dinara
- Struja prema potrošnji
- Depozit u visini jedne mesečne kirije obavezan
- Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390 € Prosek: 2.771 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -81% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 15 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -64% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.771 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

320,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Terazije i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Centar 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.771 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	11 €	15 €	520
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -9%	10 €	136
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -27%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	9 €	7
Niš	825 € /mes.	7 € -36%	9 €	236

Za poslovni prostor (Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.771 €/mesečno, prosečna površina 320,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (23 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 507 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

23/93

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

507 €

U Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 50 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Terasa (18%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Lift 22 od 93 ogl. · 24%

Terasa 17 od 93 ogl. · 18%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 93 ogl. · 10%

Garaža 7 od 93 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 390 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.771 €/mesečno (86%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd iznosi 2.771 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 320,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.771 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 320,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.