Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovačka crkva | Izdavanje · 42m² · 550€

Lokal 42 m², Voždovac, Voždovačka crkva, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovačka crkva | Izdavanje · 42m² · 550€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 42 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499745

Opis

Lokal površine 40 m2, u prizemlju stambene zgrade u Beogradu, predstavlja funkcionalan prostor na dva nivoa.

Pogodan je za različite namene, uključujući kancelarijski prostor, stomatološku, kozmetičku ili frizersku delatnost, pripremu hrane sa ili bez posluživanja, kao i za druge uslužne i trgovačke aktivnosti.

Postoji mogućnost dodatnog iznajmljivanja garaže za potrebe magacinskog prostora. Lokal ima izuzetno dobru orijentaciju, pa su, pored infostana, troškovi struje minimalni za grejanje i hlađenje.

U lokalu je potrebno eventualno samo higijensko krečenje. Mokri čvor je na spratnom delu, dok su instalacije vode izvedene i u prizemnom delu. Visina prostora na spratu je preko 2,1 m, a u prizemnom nivou preko 3 m.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 2.623 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -69% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.623 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

266,0 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 13.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Terazije i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +150% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.870 €/mes. i površinom oko 119,9 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Terazije 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.533 €/mes. i površinom oko 250,7 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 8.917 €/mes. i površinom oko 683,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.623 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	520
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -9%	10 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -18%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.623 €/mesečno, prosečna površina 266,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 470 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

470 €

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Parking mesto (24%), Terasa (24%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (9%), Garaža (8%).

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.623 €/mesečno (79%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd iznosi 2.623 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,0 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.623 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 266,0 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.