Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Braće Jerković | Izdavanje · 36m² · 450€

Voždovac, ul. Braće Jerković, 36, 89m2 ID#1563

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Braće Jerković | Izdavanje · 36m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

36 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 36 m² (12 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1451475

Opis

Poslovni prostor nalazi se u poslovnoj zgradi na dobroj lokaciji u naselju Braće Jerković na Voždovcu. U neposrednoj blizini je prometna ulica sa više linija gradskog prevoza. Izdaju se dva trenutno spojena lokala u suterenu, jedan površine 13,39m2, drugi 23,50m2, ukupne površine 36,89m2.
U lokalu je dugo uspešno radio kafe, koji je koristio i dve terase ispred lokala, jednu natkrivenu i jednu otvorenu, koje je moguće zakupiti. Prostor je pogodan za razne uslužne delatnosti i veoma praktičan zbog postojanja dva ulaza, od kojih je jedan sa spoljne strane zgrade. Lokal se lako može podeliti na dva ili se mogu napraviti dve prostorije u jednom lokalu.
Izdaje se prazan lokal, bez inventara.
Kontakt Predrag Đolović
064 117 51 35 ... Prikaži broj Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 2.637 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -78% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 13 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.637 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

263,7 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

500 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerković, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.478 €/mes. i površinom oko 203,5 m².

Centar 30 €/m² +400% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.365 €/mes. i površinom oko 184,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.036 €/mes. i površinom oko 341,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Gornji Dorćol 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 128,3 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.317 €/mes. i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.637 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	11 €	13 €	520
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -9%	10 €	136
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -27%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	9 €	7
Niš	825 € /mes.	7 € -36%	9 €	236

Za poslovni prostor (Braće Jerković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.637 €/mesečno, prosečna površina 263,7 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Braće Jerković, Voždovac, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 418 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

418 €

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Braće Jerković, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 56 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Terasa (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (11%).

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.637 €/mesečno (83%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd oko 13 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi 2.637 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,7 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.637 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 263,7 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.