Poslovni prostor / Lokal · 172m² · 2.000€

Petosoban stan na Vračaru, Karađorđev park, 172 m²

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev park – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

172 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 172 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508441

Opis

Veoma lep i uredno održavan stan na petom spratu stambene zgrade novije gradnje, odlično pozicionirane na samom obodu Karađorđevog parka, u beogradskom naselju Vračar.

Stan je sam na spratu i ima funkcionalan raspored. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, iz kog se izlazi na prelepu terasu sa neometanim pogledom na park, kuhinje kao zasebne prostorije sa ostavom, tri velike spavaće sobe, jedne manje sobe, dva kupatila i još jedne terase sa panoramskim pogledom.

U blizini su više fakulteta, brojni poznati prestonički restorani, a lokacija je izuzetno dobro povezana mrežom javnog saobraćaja sa ostalim delovima grada. Zbog rasporeda, veličine prostorija i same pozicije, stan je pogodan i kao poslovni prostor.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karađorđev Park, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.405 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · +48% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.405 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

243,5 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Žarkovo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Banovo Brdo 25 €/m² +317% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 25 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Sremčica 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.600 €/mes. i površinom oko 517,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 2.405 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	11 €	12 €	503
Novi Sad	1.200 € /mes.	11 € 0%	12 €	144
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	14
Niš	1.300 € /mes.	9 € -18%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.405 €/mesečno, prosečna površina 243,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 673 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/95

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

673 €

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Uknjiženo (35%), Terasa (20%), Lift (16%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 48 od 95 ogl. · 51%

Uknjiženo 33 od 95 ogl. · 35%

Terasa 19 od 95 ogl. · 20%

Lift 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.405 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi 2.405 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 100 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,5 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.