Poslovni prostor / Lokal · 144m² · 2.200€

Poslovni prostor 144 m², Voždovac, Hotel M, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hotel M – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

144 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6.0

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 144 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508759

Opis

Izdaje se renoviran luksuzan polunamešten stan u centralnom delu Voždovca, idealno pozicioniran između ulice Vojvode Stepe i Bulevara oslobođenja.

Osnovne informacije o stanu: Ukupna površina: 174 m² (stambeni deo od144 m² i terasa od 30 m²), dva natkrivena parking mesta u ograđenom dvorištu zgrade (isključivo za ovaj stan), četvorostrana orijentacija – obilje prirodne svetlosti tokom celog dana

Struktura: Prostran dnevni boravak (~45 m²), 5 odvojenih soba pogodno kao kancelarije za 1-3 osobe, spavaće, radne ili gostinske sobe, 2 moderna kupatila, odvojena kuhinja, 4 velika ugradna plakara, smeštena u dve sobe i hodnicima.

Napomena: Fotografije sa kancelarijskim nameštajem su isključivo ilustrativnog karaktera.

Stan je renoviran 2026. godine, uz upotrebu kvalitetnih i modernih materijala: Mrežno kabliranje izvučeno u svaku prostoriju što omogućava centralno postavljanje swicheva i rutera, podno grejanje sa dve toplotne pumpe, koje omogućavaju niske troškove grejanja, fenkojli za grejanje u prelaznim periodima i efikasno hlađenje tokom letnjih meseci, nova kuhinja, moderna kupatila sa kvalitetnom sanitarijom i završnim obradama, dva brojila za struju.

Uslovi zakupa: Cena zakupa: Neto 2.200 EUR mesečno, depozit u visini dve mesečne zakupnine, dugoročni zakup poželjan.

Prostor je idealan kao poslovni prostor za 10-15 zaposlenih, višečlane porodice, ekspate, diplomate ili zaposlene u međunarodnim kompanijama, koji traže komforan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hotel M, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.273 € · -3% (u proseku)
Medijana: 1.500 € · +47% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.273 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

229,6 m²

Medijana: 129,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.370 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.564 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.273 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	15 €	509
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -25%	11 €	184
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.273 €/mesečno, prosečna površina 229,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 448 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

448 €

U Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (10%).

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Terasa 22 od 96 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 2.200 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.273 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu iznosi 2.273 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 509 oglasa za poslovni prostor u Hotel Mu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,6 m² (medijana 129,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.