Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 360m² · 4.600€

Ogroman poslovni prostor kod Autokomande i Marakane

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 360m² · 4.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

360 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.600€ /mesečno

Površina: 360 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1478106

Opis

U mirnoj i reprezentativnoj ulici u neposrednoj blizini stadiona „Rajko Mitić“ (Marakana) i Komande, izdaje se funkcionalan i izuzetno prilagodljiv poslovni prostor.
Objekat se sastoji od tri sprata, pri čemu se na svakom nivou nalazi jedna prostrana centralna prostorija, dve dodatne kancelarije/manje prostorije, kupatilo i poseban toalet, kao i velika i manja zastakljena terasa, koje obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i prijatan radni ambijent.
Podrumske i tavanske prostorije su u potpunosti sređene i mogu se koristiti kao arhiva, magacin ili dodatni radni prostor. Objekat raspolaže sa dva garažna mesta, što je značajna prednost na ovoj lokaciji.
Grejanje i hlađenje su rešeni putem savremenih toplotnih pumpi, što garantuje energetsku efikasnost i niske troškove održavanja.
Prostor je idealan za kancelarije, IT kompanije, klinike, edukativne centre, predstavništva firmi i druge delatnosti koje zahtevaju mirnu, ali izuzetno povezanu lokaciju

*depozit

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.600 € Prosek: 2.505 € · +84% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +188% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 37 €/m²

Prosečna cena

2.505 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

253,5 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Obrenovac (Mesto), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Obrenovac (Mesto) 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Stari Grad 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.418 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 93,0 m².

Leštane 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Leštane ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 303,3 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.505 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	11 €	12 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.505 €/mesečno, prosečna površina 253,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 467 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

467 €

U Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (48%), Uknjiženo (33%), Terasa (19%), Lift (16%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 45 od 94 ogl. · 48%

Uknjiženo 31 od 94 ogl. · 33%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Lift 15 od 94 ogl. · 16%

Garaža 4 od 94 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 94 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 4.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.505 €/mesečno (+84%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+188%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 37 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd iznosi 2.505 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 37 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,5 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.505 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 253,5 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.