Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 360m² · 4.600€

Ogroman poslovni prostor kod Autokomande i Marakane

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 360m² · 4.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

360 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.600€ /mesečno

Površina: 360 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1478106

Opis

U mirnoj i reprezentativnoj ulici u neposrednoj blizini stadiona „Rajko Mitić“ (Marakana) i Komande, izdaje se funkcionalan i izuzetno prilagodljiv poslovni prostor.
Objekat se sastoji od tri sprata, pri čemu se na svakom nivou nalazi jedna prostrana centralna prostorija, dve dodatne kancelarije/manje prostorije, kupatilo i poseban toalet, kao i velika i manja zastakljena terasa, koje obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i prijatan radni ambijent.
Podrumske i tavanske prostorije su u potpunosti sređene i mogu se koristiti kao arhiva, magacin ili dodatni radni prostor. Objekat raspolaže sa dva garažna mesta, što je značajna prednost na ovoj lokaciji.
Grejanje i hlađenje su rešeni putem savremenih toplotnih pumpi, što garantuje energetsku efikasnost i niske troškove održavanja.
Prostor je idealan za kancelarije, IT kompanije, klinike, edukativne centre, predstavništva firmi i druge delatnosti koje zahtevaju mirnu, ali izuzetno povezanu lokaciju

*depozit

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.600 € Prosek: 2.624 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +171% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.624 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

269,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

550 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 22 €/m² +267% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.408 €/mes. i površinom oko 398,2 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Centar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.624 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -42%	8 €	237

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.624 €/mesečno, prosečna površina 269,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 685 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

685 €

U Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 42 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (20%), Terasa (19%), Novogradnja (18%), Garaža (15%), Uknjiženo (15%).

Parking mesto 29 od 94 ogl. · 31%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 94 ogl. · 18%

Garaža 14 od 94 ogl. · 15%

Uknjiženo 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 4.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.624 €/mesečno (+75%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd iznosi 2.624 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.624 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 269,5 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.