Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 52m² · 550€
Sime Lozanića , Dedinje, Savski Venac, Beograd, Srbija
550€ /mesečno
10 €/m²
Savski Venac, Dedinje - Sime Lozanića 52m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
52 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 550€ /mesečno
- Površina
- 52 m² (10 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1491933
Opis
2.0, 52m2(lođa), 2/4, CG, klima, ktv, interfon
Nepokretnost se nalazi na Dedinju, elitnom delu Beograda, poznatom po miru, sigurnosti, velikim zelenim površinama, lepim ekskluzivnim vilama, predstavništvima, rezidencijama i ambasadama. Zbog toga je oduvek predstavljao vrlo traženu lokaciju na tržištu nekretnina. Mirna ulica Sime Lozanića, u kojoj se nepokretnost nalazi, proteže se između ulica Generala Pavla Jurišića Šturma i Neznanog junaka. Iako ušušakana i sklonjena od gužve, lokacija je infrastrukturno odlično razvijena i dobro povezana sa svim delovima grada. Mala gustina naseljenosti pruža i dosta mesta za parking.
U prilici smo da Vam ponudimo u zakup dvosobnu nepokretnost, na drugom spratu četvorospratnice bez lifta, zidane 60ih godina prošlog veka. Zgrada je kvaliteno građena, za vojna lica, pa je i dalje u odličnom stanju i dobro održavana. Prostorije u ovom stanu su vrlo funkcionalno raspoređene. Trostrana orijentacija pruža stanu puno dnevnog svetla celog dana. Sve prostorije, uključujući i kupatilo, imaju prozore. Komotna lođa, je kao stvorena za uživanje. Iz svih prostorija se pruža pogled na zelenilo. U odlično održavanom stanju je. Grejanje je centralno.
Izdaje se isključivo za poslovni prostor (kancelarija, ordinacije, saloni, studija, itd.)
Zakupac plaća komunalije i ostale troškove koje iznose ukupno oko 100EUR. Depozit je u iznosu od jedne mesečne zakupnine. Trajanje ugovora minimum godinu dana.
Od prosto
Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.350 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosečna cena
3.655 € /mes.
Medijana: 2.350 €/mes.
Prosečna površina
293,4 m²
Medijana: 175,0 m²
Prosečna cena / m²
18 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
120 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..
Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².
Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².
Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².
Terazije ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.350 €/mes. (prosek 3.655 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 2.350 € /mes. | 14 € | 18 € | 523 |
| Novi Sad | 1.000 € /mes. | 9 € -36% | 9 € | 137 |
| Niš | 650 € /mes. | 8 € -43% | 9 € | 236 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -43% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -43% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.655 €/mesečno, prosečna površina 293,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (25 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.046 €/mes.).
Sniženih oglasa
27%
25/94
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
1.046 €
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (65%).
Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za poslovni prostor u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Terasa (13%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.655 €/mesečno (85%) i ispod medijane od medijane od 2.350 €/mesečno (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 3.655 €/mesečno, a medijana 2.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².
Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 293,4 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.655 €/mesečno (medijana 2.350 €/mesečno), prosečna površina 293,4 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Poslovni prostor u centru grada za slikare, vajare, umetnike
- 600€/mesečno 50 m2
Stari grad, Zeleni venac, Svetozara Radića, Lokal, 23m2, 400 EUR
- 400€/mesečno 23 m2
Savski venac, Savski trg - Vojvode Milenka, 51m2
- 750€/mesečno 51 m2
0.5, Beograd na vodi, Savska, 8m2
- 300€/mesečno 8 m2
Izdaje se renoviran poslovni prostor na odlicnoj lokaciji
- 800€/mesečno 67 m2
Lokal 75m2, Karadjordjeva, kod Ekonomskog fakulteta
- 800€/mesečno 75 m2
Odličan prostor u blizini Mostara i Prokopa
- 800€/mesečno 90 m2
Poslovni prostor 66 m², Savski Venac, Sarajevska, Beograd
- 900€/mesečno 66 m2
Poslovni prostor 60 m², Savski Venac, Karađorđeva, Beograd
- 950€/mesečno 60 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Savski Venac, Palata pravde
- 950€/mesečno 84 m2
Poslovni prostor 46 m², Beograd na vodi, Savski Venac, 3. sprat
- 1.000€/mesečno 46 m2
Savski venac, Senjak - Bulevar vojvode Mišića, 40m2
- 1.000€/mesečno 40 m2