Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cerak | Izdavanje · 20m² · 350€

Lokal 20 m², Cerak, Čukarica, Beograd

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cerak | Izdavanje · 20m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

20 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 20 m² (17 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1501887

Opis

Izdaje se lokal na Čukarici u ulici Ratka Mitrovića preko puta Planete Guma.
Objekat je renoviran i okrečen,veličine 20m2,sa malom ostavom i kupatilom.Poseduje grejanje na gas i klima uređaj.Mogucnost priključka interneta i kablovske.Idealan za sve vrste kozmetičkih ,frizerskih i ostalih salona nege i lepote ,cvećaru ,optiku ili foto studio.

Lokal je odmah useljiv i obavezan je depozit u vidu jedne mesečne kirije.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cerak, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 2.453 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -81% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +50% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.453 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

256,2 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cerak, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.613 €/mes. i površinom oko 116,1 m².

Slavija 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.453 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	525
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -17%	11 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -25%	9 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -33%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Cerak, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.453 €/mesečno, prosečna površina 256,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Cerak, Čukarica, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Cerak, Čukarica, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 473 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

473 €

U Cerak, Čukarica, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Cerak, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Lift (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (13%), Garaža (9%).

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.453 €/mesečno (86%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd iznosi 2.453 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,2 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.453 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 256,2 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.