Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ostružnica | Izdavanje · 80m² · 450€

IZDAJE SE SMEŠTAJ ZA RADNIKE – OSTRUŽNICA, 80m² - 450 €

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ostružnica | Izdavanje · 80m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1501810

Opis

Izdaje se funkcionalan prostor površine 80 m², smešten na spratu stambenog objekta u mirnom delu Ostružnice, idealan za smeštaj radnika.

Prostor poseduje odličan raspored i pruža mogućnost organizovanja udobnog smeštaja za zaposlene, u skladu sa potrebama zakupca.

Struktura:

- ulazni hodnik
- tri odvojene sobe
- kuhinja
- dva kupatila
- dve terase

Mogućnost opremanja:

Postoji mogućnost dodatnog opremanja prostora prema potrebama zakupca, uključujući ubacivanje kreveta, klima uređaja i ostalog neophodnog nameštaja i opreme za smeštaj radnika, uz dogovor.

Karakteristike:

- gradska voda
- grejanje na električni kotao ili klima uređaj
- dva obezbeđena parking mesta u dvorištu
- dodatni parking u neposrednoj blizini objekta

Lokacija:

Smeštaj se nalazi na svega 50 m od autobuskog stajališta, 1,5 km od centra Ostružnice i oko 15 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost i jednostavan dolazak do Beograda i okolnih poslovnih zona.

Idealan za kompanije koje traže smeštaj za svoje zaposlene i radnike.

Cena zakupa: 450 € mesečno + depozit u visini jedne mesečne zakupnine

Agencijska provizija iznosi 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine.

Više informacija: 060/1530-535... Prikaži broj
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas za: razgledanje nepokretnosti na terenu, prikupljanje i proveru dokumentacije, vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, pružanje pomoći u pregovorima,vodjenje stam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 2.248 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -70% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 14 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.248 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

231,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.370 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 147,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.248 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	14 €	505
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Ostružnica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.248 €/mesečno, prosečna površina 231,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Ostružnica, Čukarica, Beograd (ukupno 505 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ostružnica, Čukarica, Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 456 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

456 €

U Ostružnica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Ostružnica, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (22%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (13%), Garaža (8%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.248 €/mesečno (80%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd iznosi 2.248 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 505 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 505 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.248 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 231,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.