Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ostružnica | Izdavanje · 80m² · 450€

Poslovni prostor za izdavanje, Ostružnica, 80 m² - 450 €

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ostružnica | Izdavanje · 80m² · 450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501810

Opis

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor površine 80 m², smešten na spratu stambenog objekta u mirnom delu Ostružnice. Zahvaljujući odličnom rasporedu prostorija i dobroj povezanosti sa Beogradom, prostor je idealan za različite kancelarijske delatnosti.

Struktura:
ulazni hodnik, tri odvojene kancelarije, kuhinja, dva kupatila, dve terase.
Karakteristike:
gradska voda, grejanje na električni kotao ili klima uređaj, dva obezbeđena parking mesta u dvorištu, dodatni parking u neposrednoj blizini objekta.
Lokacija:
Poslovni prostor se nalazi na svega 50 m od autobuskog stajališta, 1,5 km od centra Ostružnice i oko 15 km od centra Beograda, što omogućava brz i jednostavan pristup iz svih delova grada.
Namena:
Idealan je za IT kompanije, knjigovodstvene i advokatske kancelarije, arhitektonske i projektantske biroe, agencije za nekretnine, marketinške i konsultantske firme, predstavništva kompanija, edukativne centre, ordinacije i druge tihe poslovne delatnosti.
Cena zakupa: 450 € mesečno + deposit u visini jedne mesečne kirije
Agencijska provizija 50% od prve ugovorene mesečne zakupnine!

Više informacija na tel. 060/1530-535... Prikaži broj

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas za: razgledanje nepokretnosti na terenu, prikupljanje i proveru dokumentacije, vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, pružanje pomoći u pregovorima,vodjenje stambenog kredita, angažovanje procenitelja,komunikacija sa izabranom bank

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 3.545 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 2.300 € · -80% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.545 € /mes.

Medijana: 2.300 €/mes.

Prosečna površina

393,6 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

240 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Omladine, Gradska Bolnica, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Dom Omladine 23 €/m² +283% · 4 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 230,3 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.020 €/mes. i površinom oko 1.441,0 m².

Vukov Spomenik 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Terazije 27 €/m² +350% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.022 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Centar 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 193,7 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.300 €/mes. (prosek 3.545 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.300 € /mes.	12 €	15 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	140
Niš	850 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Ostružnica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.545 €/mesečno, prosečna površina 393,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Ostružnica, Čukarica, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Ostružnica, Čukarica, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 876 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

876 €

U Ostružnica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (66%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 63 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Ostružnica, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 53 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Novogradnja (24%), Lift (15%), Terasa (13%), Garaža (8%), Uknjiženo (1%).

Parking mesto 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 23 od 95 ogl. · 24%

Lift 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Uknjiženo 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.545 €/mesečno (87%) i ispod medijane od medijane od 2.300 €/mesečno (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd iznosi 3.545 €/mesečno, a medijana 2.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 393,6 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ostružnica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.545 €/mesečno (medijana 2.300 €/mesečno), prosečna površina 393,6 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.