Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cerak | Izdavanje · 76m² · 900€

Kancelarijski prostor 76, 5 m² + terasa | Dve kancelarije | Novogradnja | Cera

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cerak | Izdavanje · 76m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

76 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 76 m² (11 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1501035

Opis

Neke kancelarije služe samo da se u njima radi.
Ova radi i za vaš posao.

Prvi utisak ne ostavljate kada započnete sastanak.

Ostavljate ga onog trenutka kada klijent uđe kroz vrata.

Zato je izbor poslovnog prostora mnogo više od izbora adrese.

U novijem poslovnom kompleksu na Ceraku izdaje se kancelarijski prostor površine 76,5 m² sa terasom, pažljivo organizovan tako da odgovara kompanijama kojima su važni funkcionalnost, privatnost i profesionalno okruženje.

Prostor se sastoji od dve odvojene kancelarije, što omogućava nesmetan rad tima, organizovanje sastanaka ili odvajanje administrativnog i operativnog dela poslovanja.

Pored toga, na raspolaganju su dva toaleta, centralno grejanje, dve inverter klime i postavljena računarska mreža, pa je prostor spreman za rad bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike prostora

• 76,5 m² + terasa
• Dve odvojene kancelarije
• Dva toaleta
• Centralno grejanje
• Dve inverter klime
• Računarska mreža
• Noviji poslovni kompleks
• Mogućnost zakupa garažnog mesta za dva automobila (150 € + PDV)
• Prostor je u sistemu PDV-a
• Odmah useljiv

Lokacija

Nalazi se u ulici Kneza Višeslava, na Ceraku, uz odličnu saobraćajnu povezanost i lak pristup svim delovima grada.

Pogodan je za:

✔ IT kompanije
✔ Marketinške agencije
✔ Konsultantske firme
✔ Advokatske kancelarije
✔ Arhitektonske i projektantske biroe
✔ Ordinacije i druge tihe delatnosti

Ako tražite kancelariju koja će ostavi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cerak, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.749 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · -49% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.749 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

266,0 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

500 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cerak, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Terazije i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 38 €/m²

Centar 38 €/m² +533% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 38 €/m² — 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.534 €/mes. i površinom oko 127,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 23 €/m² +283% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.970 €/mes. i površinom oko 538,5 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.963 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.749 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	12 €	16 €	513
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Cerak, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 513 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.749 €/mesečno, prosečna površina 266,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Cerak, Čukarica, Beograd (ukupno 513 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Cerak, Čukarica, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

455 €

U Cerak, Čukarica, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Cerak, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (21%), Terasa (21%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Terasa 20 od 94 ogl. · 21%

Uknjiženo 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.749 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd iznosi 2.749 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 513 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,0 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 513 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.749 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 266,0 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.