Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cerak | Izdavanje · 76m² · 900€

Kancelarijski prostor 76, 5 m² + terasa | Dve kancelarije | Novogradnja | Cera

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cerak | Izdavanje · 76m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

76 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 76 m² (11 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501035

Opis

Neke kancelarije služe samo da se u njima radi.
Ova radi i za vaš posao.

Prvi utisak ne ostavljate kada započnete sastanak.

Ostavljate ga onog trenutka kada klijent uđe kroz vrata.

Zato je izbor poslovnog prostora mnogo više od izbora adrese.

U novijem poslovnom kompleksu na Ceraku izdaje se kancelarijski prostor površine 76,5 m² sa terasom, pažljivo organizovan tako da odgovara kompanijama kojima su važni funkcionalnost, privatnost i profesionalno okruženje.

Prostor se sastoji od dve odvojene kancelarije, što omogućava nesmetan rad tima, organizovanje sastanaka ili odvajanje administrativnog i operativnog dela poslovanja.

Pored toga, na raspolaganju su dva toaleta, centralno grejanje, dve inverter klime i postavljena računarska mreža, pa je prostor spreman za rad bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike prostora

• 76,5 m² + terasa
• Dve odvojene kancelarije
• Dva toaleta
• Centralno grejanje
• Dve inverter klime
• Računarska mreža
• Noviji poslovni kompleks
• Mogućnost zakupa garažnog mesta za dva automobila (150 € + PDV)
• Prostor je u sistemu PDV-a
• Odmah useljiv

Lokacija

Nalazi se u ulici Kneza Višeslava, na Ceraku, uz odličnu saobraćajnu povezanost i lak pristup svim delovima grada.

Pogodan je za:

✔ IT kompanije
✔ Marketinške agencije
✔ Konsultantske firme
✔ Advokatske kancelarije
✔ Arhitektonske i projektantske biroe
✔ Ordinacije i druge tihe delatnosti

Ako tražite kancelariju koja će ostavi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cerak, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.262 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -44% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 14 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.262 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

233,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cerak, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 30 €/m² +400% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.349 €/mes. i površinom oko 136,1 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.262 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	11 €	14 €	526
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	139
Niš	725 € /mes.	8 € -27%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Cerak, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.262 €/mesečno, prosečna površina 233,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Cerak, Čukarica, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Cerak, Čukarica, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 337 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

29/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

337 €

U Cerak, Čukarica, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Cerak, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (25%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (12%), Garaža (10%).

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Cerak, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.262 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd iznosi 2.262 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Cerak, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.262 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 233,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.