Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vodovodska | Izdavanje · 64m² · 650€

POTPUNO NOV POSOVNI PROSTOR

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vodovodska | Izdavanje · 64m² · 650€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 64 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501401

Opis

Izdaje se potpuno nov poslovni prostor 64m² moderno uređene zgrade. Smešten je u mirnom kraju okruženom borovima i zelenilom. Nalazi se na 1 km od Banovog brda, 2 km od Košutnjaka, 2.5 km od Ade Ciganlije, 5 km od Beograda na vodi i 8 km od centra. Savršena lokacija za sve koji traže miran kancelarijski prostor blizu zelenih oaza Beograda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodovodska, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 2.940 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 2.050 € · -68% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 14 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.940 € /mes.

Medijana: 2.050 €/mes.

Prosečna površina

335,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vodovodska, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Slavija, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Altina 6 €/m² +20% · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.622 €/mes. i površinom oko 716,3 m².

Slavija 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Vukov Spomenik 33 €/m² +560% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 33 €/m² — 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.167 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 293,3 m².

Centar 23 €/m² +360% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 181,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.050 €/mes. (prosek 2.940 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.050 € /mes.	10 €	14 €	526
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € 0%	10 €	138
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vodovodska, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.940 €/mesečno, prosečna površina 335,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Vodovodska, Čukarica, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vodovodska, Čukarica, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.337 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.337 €

U Vodovodska, Čukarica, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vodovodska, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 56 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (14%), Garaža (11%), Terasa (11%), Lift (10%).

Parking mesto 36 od 96 ogl. · 38%

Uknjiženo 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Lift 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodovodska, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.940 €/mesečno (78%) i ispod medijane od medijane od 2.050 €/mesečno (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi 2.940 €/mesečno, a medijana 2.050 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 335,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.940 €/mesečno (medijana 2.050 €/mesečno), prosečna površina 335,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.