Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vodovodska | Izdavanje · 64m² · 650€

POTPUNO NOV POSOVNI PROSTOR

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vodovodska | Izdavanje · 64m² · 650€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 64 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501401

Opis

Izdaje se potpuno nov poslovni prostor 64m² moderno uređene zgrade. Smešten je u mirnom kraju okruženom borovima i zelenilom. Nalazi se na 1 km od Banovog brda, 2 km od Košutnjaka, 2.5 km od Ade Ciganlije, 5 km od Beograda na vodi i 8 km od centra. Savršena lokacija za sve koji traže miran kancelarijski prostor blizu zelenih oaza Beograda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodovodska, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 2.467 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -62% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.467 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

237,2 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

500 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vodovodska, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.178 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.963 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.467 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	516
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vodovodska, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.467 €/mesečno, prosečna površina 237,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vodovodska, Čukarica, Beograd (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vodovodska, Čukarica, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 581 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

581 €

U Vodovodska, Čukarica, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Vodovodska, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Parking mesto (25%), Terasa (23%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (15%), Garaža (12%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Terasa 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodovodska, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.467 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi 2.467 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 516 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,2 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 516 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.467 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 237,2 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.