Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vodovodska | Izdavanje · 64m² · 650€

Izdaje se moderan i izuzetno svetao poslovni prostor površine 64 m²

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vodovodska | Izdavanje · 64m² · 650€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 64 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1478239

Opis

Izdaje se moderan i izuzetno svetao poslovni prostor površine 64 m², smešten u novoj poslovnoj zgradi, savršen za IT kompanije, razvojne timove i kancelarijsko poslovanje.

Prostor se sastoji od dve zasebne kancelarije, kuhinje, kupatila i terase. Opremljen je podnim grejanjem na gas, klima uređajem, daljinskim roletnama, interfonom i video-nadzorom 24/7.

Objekat poseduje kompletnu optičku infrastrukturu, uz mogućnost priključenja vašeg interneta i telefonskih linija ili uvođenja novih – prema potrebama zakupca. Mesečni troškovi su niski.

Postoji mogućnost zakupa magacinskog prostora od 45 m² u istoj zgradi, po potrebi zakupca.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodovodska, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 2.706 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -64% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 13.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.706 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

400 – 13.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vodovodska, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Centar 36 €/m² +125% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Trg Nikole Pašića 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.756 €/mes. i površinom oko 274,0 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 162,0 m².

Terazije 24 €/m² +50% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.411 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +19% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Kalemegdan 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trg Nikole Pašića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.560 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.706 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	16 €	521
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	775 € /mes.	7 € -42%	8 €	237

Za poslovni prostor (Vodovodska, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.706 €/mesečno, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 13.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vodovodska, Čukarica, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vodovodska, Čukarica, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 402 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

402 €

U Vodovodska, Čukarica, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Vodovodska, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (18%), Garaža (7%), Uknjiženo (5%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Uknjiženo 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodovodska, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.706 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 13.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi 2.706 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 13.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vodovodska, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.706 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 248,0 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.