Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 112m² · 2.600€

Novi Beograd, EX ING HOME 65 - lolal/pp 112m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 112m² · 2.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

112 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 2.600€ /mesečno

Površina: 112 m² (23 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501845

Opis

Novi Beograd, EX ING HOME 65 - poslovni prostor 112m2

Izdaje se odličan lokal/ poslovni prostor 112m2 u ulici Tadije Sondermajera

U prestižnom stambeno-poslovnom kompleksu Ex Ing Home 65, na jednoj od najtraženijih i strateški najatraktivnijih lokacija Novog Beograda, nudi se u zakup reprezentativan poslovni prostor/lokal površine 112 m².

Lokacija je izuzetna – u samom srcu poslovnog dela grada, u neposrednoj blizini najvažnijih poslovnih centara i shopping mall-ova. Blok 65 karakteriše odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima Beograda, čime predstavlja idealno okruženje za rad.

Prostor je svetao, funkcionalan i pogodan za različite delatnosti – od kancelarija i agencija, do prodajnog ili uslužnog prostora. Objekat je opremljen liftom, centralnim grejanjem, interfonom, internetom, klimom i video-nadzorom. Dodatna prednost je i rešeno parking mesto - na raspolaganju su i spoljašnji parking i mesto u zajedničkoj garaži.

Izdaje se na duži vremenski period isključivo ozbiljnom i pouzdanom zakupcu. Obavezan depozit.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja stojimo vam na raspolaganju.

Agent: Zoran Vučković 063/250 763... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.600 € Prosek: 2.405 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +53% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 13 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +109% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.405 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

235,8 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 37 €/m² +517% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.765 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.513 €/mes. i površinom oko 245,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 276,3 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.405 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	11 €	13 €	524
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -9%	10 €	139
Niš	800 € /mes.	8 € -27%	10 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -27%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	9 €	7

Za poslovni prostor (Blok 65, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.405 €/mesečno, prosečna površina 235,8 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 65, Novi Beograd, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 365 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

365 €

U Blok 65, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Terasa (22%), Lift (21%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (21%), Garaža (7%).

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 2.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.405 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd oko 13 €/m² (iznad proseka proseka, +77%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +109%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.405 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,8 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 65, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.405 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 235,8 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.