Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 600m² · 2.880€

Hala 600 m² sa 2 kupatila, Batajnica, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 600m² · 2.880€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.880€ /mesečno

Površina: 600 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1498748

Opis

Izdaje se hala u Batajnici, na adresi Pukovnika Milenka Pavlovića 195-197, u opštini Zemun, Beograd. Objekat je novogradnja, površine 600 m², sa upotrebnom visinom od 8 m.

Hala je dimenzija 50x12 m i ima dva mokra čvora, hidrantsku mrežu, pod od fero betona i elektro vrata dimenzija 4x5 m. Obezbeđeni su voda, struja, grejanje, parking, sanitarni čvor i kamionski prilaz.

Nalazi se u blizini aerodroma, sa asfaltiranim putem do hale i lakim prilazom za utovar i istovar robe. Asfaltiran parking dodatno olakšava korišćenje prostora.

Cena zakupa je 2.880 € mesečno, odnosno 4 € po m² + PDV. Zakupodavac je pravno lice.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.880 € Prosek: 2.748 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +60% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 14 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -55% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.748 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

273,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.045 €/mes. i površinom oko 144,0 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.711 €/mes. i površinom oko 304,3 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +117% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 215,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 276,3 m².

Rakovica 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Dom Omladine 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.410 €/mes. i površinom oko 244,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.748 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	136
Niš	700 € /mes.	10 € -9%	11 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -27%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	9 €	7

Za poslovni prostor (Batajnica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.748 €/mesečno, prosečna površina 273,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Batajnica, Zemun, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Batajnica, Zemun, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 637 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

637 €

U Batajnica, Zemun, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 53 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Lift (24%), Terasa (19%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (14%), Garaža (7%).

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 2.880 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.748 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi 2.748 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.748 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 273,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.