Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 600m² · 2.880€

Hala 600 m² sa 2 kupatila, Batajnica, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 600m² · 2.880€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.880€ /mesečno

Površina: 600 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1498748

Opis

Izdaje se hala u Batajnici, na adresi Pukovnika Milenka Pavlovića 195-197, u opštini Zemun, Beograd. Objekat je novogradnja, površine 600 m², sa upotrebnom visinom od 8 m.

Hala je dimenzija 50x12 m i ima dva mokra čvora, hidrantsku mrežu, pod od fero betona i elektro vrata dimenzija 4x5 m. Obezbeđeni su voda, struja, grejanje, parking, sanitarni čvor i kamionski prilaz.

Nalazi se u blizini aerodroma, sa asfaltiranim putem do hale i lakim prilazom za utovar i istovar robe. Asfaltiran parking dodatno olakšava korišćenje prostora.

Cena zakupa je 2.880 € mesečno, odnosno 4 € po m² + PDV. Zakupodavac je pravno lice.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.880 € Prosek: 2.378 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +92% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 15 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -62% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.378 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

220,4 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.963 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.378 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	13 €	15 €	506
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	11 €	144
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	9 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Batajnica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.378 €/mesečno, prosečna površina 220,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Batajnica, Zemun, Beograd (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Batajnica, Zemun, Beograd je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 458 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

458 €

U Batajnica, Zemun, Beograd najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Terasa (29%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (15%), Garaža (12%).

Lift 33 od 97 ogl. · 34%

Terasa 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 2.880 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.378 €/mesečno (+21%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi 2.378 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,4 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 506 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.378 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 220,4 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.