Kuća, Brestovik · 63m² · 500€

Prelepa kuća, Brestovik, Grocka

Novo 10

Kuća Beograd, Brestovik – fotografija 10

Kuća Beograd, Brestovik – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

63 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 63 m² (7 €/m²)

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510738

Opis

Grocka, Brestovik, ulica Dunavski venac, vikend naselje, 2.0, 63m2+35m2, kuća spratnosti PR + I sprat, 3 terase, električno grejanje, na 11 ari placa. Useljiva.

Kuća je udaljena oko 32 km od Beograda.

U mirnom vikend naselju nalazi se ova lepa nekretnina. Kuća je kompletno renovirana.

Prostor je organizovan u dva nivoa:
Donji nivo se sastoji od kuhinje sa trpezarijom, hodnikom, kupatilom i velikom terasom od 35m2 ispred kuće.
Gornji nivo: dnevni boravak, spavaća soba, hodnik i natkrivena terasa.

Postoji kolska kapija, mesta za parkiranje u dvorištu.

Okruženje je lepo i mirno, put ide do kuće, struja i sopstveni bunar sa hidroforom.

Kuća je udaljena od centra Grocke oko 4 km.

Mesečni troškovi podrazumevaju samo utrošak struje i internet. (po želji).

Agencijska provizija 50% od jedne mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brestovik, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 3.274 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -83% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.274 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

315,9 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brestoviku, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.553 €/mes. i površinom oko 312,4 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.274 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	2.000 € /mes.	11 € +10%	11 €	20
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	92
Niš	900 € /mes.	7 € -30%	7 €	34

Za kuća (Brestoviku, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.274 €/mesečno, prosečna površina 315,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Brestoviku, Grockoj, Beogradu (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Brestoviku, Grockoj, Beogradu je 19% oglasa za kuća (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 779 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

779 €

U Brestoviku, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 72 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Brestoviku, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (83%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 74 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Brestoviku, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Garaža (38%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 64 od 89 ogl. · 72%

Parking mesto 55 od 89 ogl. · 62%

Garaža 34 od 89 ogl. · 38%

Uknjiženo 14 od 89 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 89 ogl. · 12%

Lift 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Brestoviku, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.274 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za kuća u Brestoviku, Grockoj, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Brestoviku, Grockoj, Beogradu iznosi 3.274 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Brestoviku, Grockoj, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 92 oglasa za kuća u Brestoviku, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 315,9 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.