Kuća, Kalvarija · 100m² · 1.250€

Kalvarija, prazna kuća za izdavanje ID#1004452

Novo 10

Kuća Beograd, Kalvarija – fotografija 10

Kuća Beograd, Kalvarija – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 1.250€ /mesečno

Površina: 100 m² (12 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509310

Opis

Kalvarija, prazna kuća za izdavanje

Na Kalvariji, u ulici Karla Soprona za izdavanje kuća stambene površine 100m2 na placu od 507m2. Kuća se sastoji od kompletno nameštene kuhinje, ostave, kupatila, trpezarije, dnevne sobe i 2 prostrane spavaće sobe. Grejanje je na gas. Kuća je klimatizovana. Kompletna izolacija, krov, fasada,instalacije, sigurnosna vrata, PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, video nadzor urađeni su 2024.godine. Kuća ima podrumski prostor od 20m2 gde se nalazi priključak za gas, i gde se može postaviti perionica. Na placu se nalazi garaža kao i ostava za alat i prostor za sedenje. Postoji mogućnost parkinga i 1 - 2 vozila ispred garaže. Kuća je odmah useljiva i izdaje se na duži period za stanovanje ili kancelarijski prostor mirne delatnosti.

Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250 € Prosek: 3.289 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -58% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.289 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

317,7 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvariji, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.537 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.289 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	92
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	20
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	5
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	32

Za kuća (Kalvariji, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.289 €/mesečno, prosečna površina 317,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Kalvariji, Zemunu, Beogradu (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za kuća (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 908 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

908 €

U Kalvariji, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 72 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 73 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Kalvariji, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (61%), Garaža (37%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 64 od 89 ogl. · 72%

Parking mesto 54 od 89 ogl. · 61%

Garaža 33 od 89 ogl. · 37%

Uknjiženo 14 od 89 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 89 ogl. · 12%

Lift 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvariji, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 1.250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.289 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Kalvariji, Zemunu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi 3.289 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalvariji, Zemunu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 92 oglasa za kuća u Kalvariji, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,7 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.