Beograd min (1.942 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.683 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

436,0 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.532 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Knez Mihailova, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 4.260 €/m²

Mirijevo 2.551 €/m² +32% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.672 € i površinom oko 77,4 m².

Knez Mihailova 4.260 €/m² +121% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.260 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.600 € i površinom oko 91,6 m².

Karaburma 2.735 €/m² +42% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.735 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.475 € i površinom oko 59,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +31% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Braće Jerković 2.292 €/m² +19% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.292 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.045 € i površinom oko 135,3 m².

Banovo Brdo 1.927 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 289.683 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.532 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +16%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	237.500 €	2.530 €	2.532 €	1.945
Niš	125.000 €	2.017 € -20%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -45%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.945 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.683 €, prosečna površina 436,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.532 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.942 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.067 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Lift (30%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 97 ogl. · 67%

Terasa 62 od 97 ogl. · 64%

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 289.683 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.532 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.945 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 436,0 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.551 €/m²), Knez Mihailova (4.260 €/m²), Karaburma (2.735 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 46.067 €.