Stanovi rakovica sa terasom ne prizemlje

41 oglasa · pros. 222.434 € · med. 208.000 € · 2.643 €/m² (med. 2.507 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 30m² · 82.000€

Rakovica, Kneževac, Slavka Rodića, 1.5, 30m2, 82000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 120845, VPR/III, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, podrum. Stan je u odlicnom stanju,... više

82.000€ (2 733 €/m²)

2 soba
30m²

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 117421, II/II, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja,... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, Đuje i Dragoljuba, 1.0, 43m2, 90000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 127856, IV/IV, dupleks, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena... više

90.000€ (2 093 €/m²)

1 soba
43m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Ivana Mičurina, 2.0, 49m2, 148000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131035, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

148.000€ (3 020 €/m²)

2 soba
49m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića, 2.5, 67m2, 150700EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 126070, III/IV, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlican dvoiposoban stan (po potrebi adaptibilan u 3,5-soban) u novogradnji... više

150.700€ (2 249 €/m²)

3 soba
67m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Omladinsko šetalište, 3.5, 115m2, 208000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 100721, I/, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, stara gradnja. Prodajem duplex u ulici Omladinsko setaliste, na... više

208.000€ (1 808 €/m²)

4 soba
115m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133657, II/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava,... više

197.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
68m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Rakovica, Beograd

Prosečna cena

222.434 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.643 €/m²

Medijana: 2.507 €/m²

Raspon cena

70.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Skojevsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 3.031 €/m²

Rakovica 2.383 €/m² +17% · 17 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.383 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.306 € i površinom oko 68,3 m².

Vidikovac 3.031 €/m² +49% · 9 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.031 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.733 € i površinom oko 87,6 m².

Skojevsko Naselje 2.666 €/m² +31% · 4 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.666 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 236,5 m².

Labudovo Brdo 2.786 €/m² +37% · 2 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.786 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 72,5 m².

Petlovo Brdo 2.041 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.041 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 222.434 €) i medijanu od 2.507 €/m² (prosek 2.643 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +12%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	208.000 €	2.507 €	2.643 €	41
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -16%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -16%	2.075 €	68

Za stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.434 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.643 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 20% oglasa za stan (8 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.863 €).

Sniženih oglasa

20%

8/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.863 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 24%

50 – 70 m² 8 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

U Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.570 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.599 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.373 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Jednosoban stan 2.570 €/m² · 5 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.599 €/m² · 10 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.313 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.373 €/m² · 5 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.846 €/m² · 5 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Lift (29%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Terasa 41 od 41 ogl. · 100%

Uknjiženo 27 od 41 ogl. · 66%

Parking mesto 16 od 41 ogl. · 39%

Lift 12 od 41 ogl. · 29%

Garaža 5 od 41 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rakovica, Beograd iznosi 222.434 €, a medijana 208.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 580.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 2.643 €/m², medijana je 2.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.434 € (medijana 208.000 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (17 oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.383 €/m²), Vidikovac (3.031 €/m²), Skojevsko Naselje (2.666 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.599 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.570 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.599 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.863 €.

Rakovica ima prosečno 2.383 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.306 € i površinom oko 68,3 m². Vidikovac ima prosečno 3.031 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.733 € i površinom oko 87,6 m². Skojevsko Naselje ima prosečno 2.666 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 236,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.507 €/m², prosek 2.643 €/m², 41 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).