Stanovi Nis 70000 - Oglasi SveNekretnine

684 oglasa · pros. 152.969 € · med. 150.000 € · 1.964 €/m² (med. 2.008 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 117m² · 70.000€

Dva stana u kući, 43m2+72m2, potes Babički odredi

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju deo kuće, u mirnom delu grada sa lepim pogledom na grad, na Paliluli u blizini restorana Verige. Predmet... više

70.000€ (598 €/m²)

3.5 soba
117m²
Prizemlje

Stan

1.5, Studenička, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Panteleju u blizini Beni marketa.... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

69.900€ (1 747 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 42m² · 71.620€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 50m² · 72.000€

Stan Novo

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, 45m2, kod Vojne bolnice

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, 45m2, na odlicnoj lokaciji, u blizini Vojne bolnice. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije,... više

68.000€ (1 511 €/m²)

1.5 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.969 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.964 €/m²

Medijana: 2.008 €/m²

Raspon cena

51.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.793 €/m² Najskuplje: 2.504 €/m²

Centar 2.218 €/m² +24% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.218 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.888 € i površinom oko 82,4 m².

Palilula 1.855 €/m² +3% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.855 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.922 € i površinom oko 74,3 m².

Mokranjčeva 1.793 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.913 € i površinom oko 66,6 m².

Medijana 2.472 €/m² +38% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.472 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.787 € i površinom oko 58,5 m².

Filozofski Fakultet 2.504 €/m² +40% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.504 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.867 € i površinom oko 75,0 m².

Trg Učitelja Tase 2.478 €/m² +38% · 3 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.478 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.128 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 152.969 €) i medijanu od 2.008 €/m² (prosek 1.964 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +69%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +41%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +7%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	150.000 €	2.008 €	1.964 €	684

Za stan (Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.969 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.964 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.425 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.425 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.169 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.114 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.924 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.034 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.094 €/m²), troiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.790 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.751 €/m²).

Jednosoban stan 2.169 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.114 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.924 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.034 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.094 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.790 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.751 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (62%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (60%), Garaža (19%), Novogradnja (11%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 152.969 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.964 €/m², medijana je 2.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.969 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.218 €/m²), Palilula (1.855 €/m²), Mokranjčeva (1.793 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.169 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.114 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.924 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.034 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.425 €.

Centar ima prosečno 2.218 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.888 € i površinom oko 82,4 m². Palilula ima prosečno 1.855 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.922 € i površinom oko 74,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.913 € i površinom oko 66,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.008 €/m², prosek 1.964 €/m², 684 oglasa).