Stan kalenic pijaca vracar Beograd od 50 do 70 kvadrata

10 oglasa · pros. 268.200 € · med. 259.000 € · 4.495 €/m² (med. 4.330 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, Kursulina, 1.5, 53m2, 238000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132482, VI/XI, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Vise informacija... više

238.000€ (4 490 €/m²)

2 soba
53m²
6/11 spratova

Stan

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.5 soba
51m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Na prodaju je stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu, na prestiznoj lokaciji u blizini Kalenic pijace, u srcu Vracara.Odlican prostor,... više

235.000€ (4 351 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

268.200 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

4.495 €/m²

Medijana: 4.330 €/m²

Raspon cena

149.000 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.562 €/m² Najskuplje: 4.562 €/m²

Kalenić 4.562 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.562 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.167 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 268.200 €) i medijanu od 4.330 €/m² (prosek 4.495 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	4.330 €	4.495 €	10
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -46%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -48%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -53%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -54%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.200 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.495 €/m². Raspon cena kreće se od 149.000 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 50% oglasa za stan (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.400 €).

Sniženih oglasa

50%

5/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.400 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (80%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 80%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

U Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (78% ponude, prosečno 4.510 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.510 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.661 €/m²).

Dvosoban stan 4.510 €/m² · 7 ogl. · 78%

Dvoiposoban stan 4.661 €/m² · 2 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Uknjiženo (80%), Terasa (40%), Parking mesto (20%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Lift 9 od 10 ogl. · 90%

Uknjiženo 8 od 10 ogl. · 80%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 268.200 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 149.000 do 448.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.495 €/m², medijana je 4.330 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.921 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 51,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.200 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (6 oglasa, prosečno 4.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.562 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (80%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (78% oglasa, prosečno 4.510 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.510 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.661 €/m²).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 50% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 9.400 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.330 €/m², prosek 4.495 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).