Sentandrejski put b Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.260 oglasa · pros. 196.452 € · med. 145.630 € · 2.602 €/m² (med. 2.728 €/m²)

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 22a, 450000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 121279, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. ODLICAN **GRADJEVINSKI PLAC** P+1+2, // 2247m2 // 1 km od petlje auto-put Novi... više

450.000€ (204 €/m²)

2200m²

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 84a, 675520EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132215, uknjizen. Prodaja - GRADJEVINSKI PLAC 8444 m², na Sentandrejskom putu. U obliku KOCKE. Moguca PARCELACIJA. Blizina svih... više

675.520€ (80 €/m²)

8400m²

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 155a, 70000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132216, uknjizen. Prodaja - poljoprivredno zemljiste – I klasa, Novi Sad. CENA JE FIKSNA! Ukupna povrsina 15.504 m². Zemljiste... više

70.000€ (4 €/m²)

15500m²

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 193120€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093690 Uknjižen dvoiposoban stan na Salajci, u blizini Partizanske ulice i Sentandrejskog puta. Grejanje na gas, mali računi.... više

193.120€ (2 574 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, Futoški put, 1.0, 24m2, 80000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132806, I/. Stan ima 24 m2, u renoviranom je stanju, namesten je po meri, stilizovano i kvalitetno i tako se i prodaje- kompletno... više

80.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
24m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Satelit, Futoški put, 2.0, 46m2, 106000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133206, II/IV, klima, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se dvosoban stan sa terasom na Satelitu. Nalazi se na drugom spratu... više

106.000€ (2 304 €/m²)

2 soba
46m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, , 4.0, 88m2, 220000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 126513, V/VII, ulaz mermerni. *SATELIT LUX NOVI* - 88 m2 SA PDV, 3 spavace sobe, stan sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora... više

220.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
88m²
5/7 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, , 2.0, 50m2, 120000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 76737, III/III, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum. Godina gradnje: 2007. Uradjena je unutrasnja izolacija na spoljasnje... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Futoški put, Stadion , 4.0, 89m2, 163000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132738, I/II. PERFEKTAN 89 4,0 stan, nov, nikad useljivan u LUX VILI + PARKING MESTO, sa 3 spavace sobe. Dnevna soba + trpezarija... više

163.000€ (1 831 €/m²)

4 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Satelit, Futoški put, 1.5, 32m2, 87000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131173, III/, klima, terasa. SATELIT - 32 m2, funkcionalan 1,5 - soban stan. Terasa. Blizina mnogih marketa, satelitske pijace... više

87.000€ (2 718 €/m²)

2 soba
32m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Telep, Futoški put, 2.0, 46m2, 129020EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 119692, I/VIII, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210... više

129.020€ (2 804 €/m²)

2 soba
46m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

196.452 €

Medijana: 145.630 €

Prosečna površina

131,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.602 €/m²

Medijana: 2.728 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.177 €/m² Najskuplje: 3.533 €/m²

Telep 2.209 €/m² +1% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.508 € i površinom oko 130,4 m².

Centar 3.533 €/m² +62% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.859 € i površinom oko 50,8 m².

Petrovaradin 2.452 €/m² +13% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.452 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.894 € i površinom oko 67,3 m².

Grbavica 2.668 €/m² +23% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.668 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.377 € i površinom oko 48,0 m².

Novo Naselje 2.706 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.706 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.950 € i površinom oko 52,5 m².

Veternik 2.177 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.177 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.856 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.630 € (prosek 196.452 €) i medijanu od 2.728 €/m² (prosek 2.602 €/m²) — skuplje od Beograd (2.886 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	2.886 € +6%	2.604 €	3.254
Novi Sad trenutni	145.630 €	2.728 €	2.602 €	1.260
Subotica	99.000 €	792 € -71%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -80%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -84%	897 €	336

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.452 €, prosečna površina 131,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.602 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.105 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.105 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (56%), Lift (43%), Parking mesto (33%), Novogradnja (25%), Garaža (2%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 196.452 €, a medijana 145.630 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.602 €/m², medijana je 2.728 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 136 do 4.938 €/m².

Trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.841,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.452 € (medijana 145.630 €), prosečna površina 131,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.209 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.209 €/m²), Centar (3.533 €/m²), Petrovaradin (2.452 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.105 €.

Telep ima prosečno 2.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.508 € i površinom oko 130,4 m². Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.859 € i površinom oko 50,8 m². Petrovaradin ima prosečno 2.452 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.894 € i površinom oko 67,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.886 €/m², prosek 2.604 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.728 €/m², prosek 2.602 €/m², 1.260 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).