Dvoiposoban stan, Sombor · 58m² · 68.000€

ODMAH USELJIV STAN

Novo 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 68.000€

Površina: 58 m² (1 172 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507098

Opis

Prodaje se lepo održavan i renoviran stan na Novoj Selenči u Somboru, površine 58 m², na drugom spratu zgrade sa žutom fasadnom ciglom.
Stan se sastoji od predsoblja, dve sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, ostave i kupatila. Iz dnevne sobe izlazi se na zastakljenu terasu, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost.
U stanu su urađeni novi PVC prozori, nova unutrašnja vrata i novo kupatilo, dok su ulazna vrata sigurnosna. Podovi su od parketa koji je izglačan, a stan se prodaje namešten.
Grejanje je CG.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 96.819 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 78.325 € · -13% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.172 €/m² Prosek: 1.068 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.078 €/m² · +9% (iznad medijane)

269 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

96.819 €

Medijana: 78.325 €

Prosečna površina

96,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.068 €/m²

Medijana: 1.078 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenči, Somboru za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča.

Najjeftinije: 1.012 €/m² Najskuplje: 1.140 €/m²

Centar 1.140 €/m² +13% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.140 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.025 € i površinom oko 107,9 m².

Selenča 1.012 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.132 €/m² +12% · 7 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.132 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Selenča). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 71.857 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Somboru imaju medijanu cene od 78.325 € (prosek 96.819 €) i medijanu od 1.078 €/m² (prosek 1.068 €/m²) - skuplje od Beograd (2.940 €/m²) i Novi Sad (2.562 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +173%	3.120 €	1.854
Novi Sad	169.500 €	2.562 € +138%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € +109%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € +93%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € +91%	2.121 €	675
Sombor trenutni	78.325 €	1.078 €	1.068 €	41

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Selenči, Somboru) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.819 €, prosečna površina 96,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.068 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Nova Selenči, Somboru (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Selenči, Somboru je 18% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 29.671 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

29.671 €

U Nova Selenči, Somboru najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Selenči, Somboru je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 38%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Nova Selenči, Somboru najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 1.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.143 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.148 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.143 €/m² · 11 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 1.148 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 28%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Terasa 7 od 40 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 40 ogl. · 18%

Lift 3 od 40 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenči, Somboru

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.819 €, a medijana 78.325 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 1.172 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru je oko 1.068 €/m², medijana 1.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 269 do 1.648 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru iznosi 96.819 € (medijana 78.325 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru iznosi oko 1.068 €/m², a medijana 1.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 269 do 1.648 €/m².

Trenutno je aktivno 41 oglasa za dvoiposoban stan u Nova Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.