Stan, Sombor | Prodaja · 232m² · 255.000€

PRELEP SALONSKI STAN U CENTRU GRADA

10

Stan, Sombor | Prodaja · 232m² · 255.000€

Tip

Stan

Površina

232 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura

Cena: 255.000€

Površina: 232 m² (1 099 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1415922

Opis

STAN! U ponudi je izuzetno atraktivan salonski stan ukupne površine 232 m², koji se nalazi na prvom spratu u strogoj gradskoj zoni, sa pogledom na glavnu ulicu. Ovakva nekretnina je prava retkost na tržištu – spoj prostranosti, autentičnog šarma i prestižne lokacije. Odlikuje se visokim plafonima koji dodatno naglašavaju njegovu raskoš i svetlost, kao i izvornom, pažljivo očuvanom drvenom stolarijom koja mu daje prepoznatljiv karakter i toplinu.Ovaj stan je idealan za ljubitelje klasične arhitekture. Parket je u odličnom stanju, a celokupan prostor odiše urednošću i negovanošću. Struktura stana je izuzetno funkcionalna i obuhvata: hodnik, 5 prostranih soba, dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, dva toaleta dve ostave. Ima dva ulaza, trenutno se jedan deo koristi za stanovanje, a drugi za poslovnu delatnost. Lokacija u samom centru grada garantuje dostupnost svih važnih sadržaja – institucija, kafića, restorana, škola i javnog prevoza.
U pitanju je retka prilika da posedujete prostran, autentičan salonski stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 88.496 € · +188% (iznad proseka)
Medijana: 74.000 € · +245% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 1.099 €/m² Prosek: 989 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 1.711 €/m²

Prosečna cena

88.496 €

Medijana: 74.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

989 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

1.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 928 €/m² Najskuplje: 1.356 €/m²

Centar 1.130 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.683 € i površinom oko 111,4 m².

Selenča 1.038 €/m² +12% · 10 ogl.

Selenča ima prosečno 1.038 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.895 € i površinom oko 68,7 m².

Nova Selenča 928 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 928 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.700 € i površinom oko 73,3 m².

Gornja Varoš 1.356 €/m² +46% · 2 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 1.356 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Selenča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.100 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Sombor imaju medijanu cene od 74.000 € (prosek 88.496 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 989 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +252%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +182%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +121%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +108%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +105%	1.945 €	29
Sombor trenutni	74.000 €	1.000 €	989 €	42

Za stan (Centar, Sombor) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.496 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Sombor je 22% oglasa za stan (9 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.744 €).

Sniženih oglasa

22%

9/41

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.744 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Centar, Sombor najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 1.010 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.187 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.445 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.010 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.056 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.067 €/m²).

Jednosoban stan 1.187 €/m² · 4 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.445 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.010 €/m² · 10 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.056 €/m² · 7 ogl. · 22%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.067 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (7%), Lift (2%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 41 ogl. · 20%

Parking mesto 6 od 41 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 41 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 41 ogl. · 7%

Lift 1 od 41 ogl. · 2%

Garaža 1 od 41 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.496 € (+188%) i iznad medijane od medijane od 74.000 € (+245%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.000 do 361.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.099 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Sombor oko 989 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 1.711 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Sombor iznosi 88.496 €, a medijana 74.000 €. Raspon cena kreće se od 1.000 do 361.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Sombor iznosi oko 989 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.711 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.496 € (medijana 74.000 €), prosečna površina 95,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.