Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 92m² · 185.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Branislava Borote, 3.0, 92m2, 185000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 92m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 92 m² (2 010 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1495947

Opis

Agencijski ID: 131339, IV/IV, dupleks, uknjizen. Prodaje se uknjizen duples na 4. spratu bez lifta na Novom Naselju. Stan se prodaje namesten, idealan za porodice sa decom. Na donjoj etazi se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, terasa i ostava. Na gornjoj etazi su dve spavace sobe. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 215.116 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · +7% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.011 €/m² Prosek: 2.734 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.116 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +16% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.023 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.751 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.751 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.125 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.795 €/m² +4% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 2.691 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.778 € i površinom oko 87,9 m².

Salajka 2.738 €/m² +2% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.738 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 61,3 m².

Podbara 2.728 €/m² +1% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.728 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.430 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 215.116 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.734 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.680 €	2.734 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.116 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 48% oglasa za trosoban stan, stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.900 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.900 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.725 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.593 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.118 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.719 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.116 € (14%) i iznad medijane od medijane od 173.550 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.011 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.734 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 215.116 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.734 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.116 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 78,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.