Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 230.000€

Lux dvosoban stan – Liman IV, 69 m², odlična lokacija

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 69m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 230.000€

Površina: 69 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1492314

Opis

Na izuzetno traženoj lokaciji, Liman IV, prodaje se prostran i u potpunosti renoviran dvosoban stan površine 69 m², uknjižen 1/1, bez tereta. Ovaj stan kombinuje moderan dizajn, funkcionalnost i mirno okruženje, idealno za porodični život, parove ili kao investiciju.

Karakteristike stana:
• Dvosoban stan – 69 m²
• Uknjižen 1/1, bez tereta
• Kompletno renoviran
• Terasa sa ostavom
• Lift, internet, telefon, satelitska i kablovska TV
• Klima uređaji (2)
• Zgrada prilagođena osobama sa posebnim potrebama

Stan je u potpunosti renoviran sa novim pločicama, parketom, PVC prozorima sa ALU roletnama i komarnicima u svakoj prostoriji.
Kupatilo i kuhinja su potpuno novi, sa modernim sanitarijama, ugradnim elementima i kvalitetnom tehnikom.

Zgrada ima novu demit fasadu sa toplotnom izolacijom, dok glavna spavaća soba poseduje i zvučnu izolaciju, što čini boravak izuzetno prijatnim i tihim.
Na terasi se nalazi mala ostava sa sopstvenim vratima, savršena za odlaganje sezonskih stvari.

Stan je dvorišno orijentisan i ima prelep pogled na veliki park pun zelenila, daleko od gradske buke i saobraćaja.
Zapadna orijentacija donosi obilje dnevne svetlosti i osećaj topline tokom celog dana.

U stanu ostaje kompletno opremljena kuhinja, ugradni plakari u spavaćoj sobi i hodniku, kao i dva klima uređaja.
Zgrada poseduje renoviran lift, video-nadzor, dva ulaza i biciklanu.

Lokacija je savršena – Lidl i Dom zdravlja udaljeni su svega 2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 203.244 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 179.900 € · +28% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.753 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.741 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.244 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.741 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 2.017 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.097 €/m² +54% · 25 ogl.

Adice 2.017 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Grbavica 2.901 €/m² +44% · 10 ogl.

Telep 2.770 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar 2.986 €/m² +48% · 8 ogl.

Liman 1 3.127 €/m² +55% · 4 ogl.

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.244 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 69,0 m²), prosečna cena po m² oko 2.753 €/m² (medijana 2.741 €/m²). Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 203.244 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 179.900 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.753 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.741 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 203.244 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.753 €/m², medijana je 2.741 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.692 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.244 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.