Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 44m² · 120.313€

Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 2.0, 44m2, 120313EUR

1

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.313€

Površina: 44 m² (2 734 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487124

Opis

Agencijski ID: 129745, PR/, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan u izgradnji na Telepu. U pitanju je pouzdan i kvalitetan investitor. Useljiv pocetkom 2027 godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.313 € Prosek: 189.167 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 160.500 € · -25% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.734 €/m² Prosek: 2.987 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

189.167 €

Medijana: 160.500 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.987 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 3.779 €/m²

Telep 3.033 €/m² +19% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.033 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.102 € i površinom oko 63,6 m².

Rotkvarija 3.679 €/m² +45% · 11 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.679 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.690 € i površinom oko 78,8 m².

Petrovaradin 2.541 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.926 € i površinom oko 53,4 m².

Nova Detelinara 2.873 €/m² +13% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.873 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.068 € i površinom oko 53,1 m².

Novo Naselje 2.728 €/m² +7% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.728 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.934 € i površinom oko 65,2 m².

Sajmište 3.779 €/m² +49% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.779 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.164 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.500 € (prosek 189.167 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 2.987 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +9%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	160.500 €	2.990 €	2.987 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -28%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -34%	1.987 €	90

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.167 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.987 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.963 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.963 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.971 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.266 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.958 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.971 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.801 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.974 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.816 €/m²).

Garsonjera 3.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.266 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.827 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.053 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.958 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.971 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.801 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.974 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.816 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (65%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (51%), Novogradnja (51%), Garaža (15%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.313 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.167 € (36%) i ispod medijane od medijane od 160.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.734 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.987 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.990 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 189.167 €, a medijana 160.500 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.987 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.167 € (medijana 160.500 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.