Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 115.000€

Novi Sad, Telep, Vršačka, 2.0, 36m2, 115000EUR

2

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 36 m² (3 194 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497974

Opis

Agencijski ID: 132882, I/III, lift, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 36m2 u izgradnji ulica Vrsacka. Stan je na prvom spratu i dvorisno orijentisan. Useljenje kraj godine. Mogucnost povrata PDV-a. Uz stan se moze posebno kupiti parking ili garazno mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 170.179 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 146.900 € · -22% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.194 €/m² Prosek: 2.922 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.895 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

170.179 €

Medijana: 146.900 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

66.950 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Telep 2.841 €/m² +13% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.406 € i površinom oko 63,5 m².

Centar 3.310 €/m² +31% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.310 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.107 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 3.177 €/m² +26% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.177 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.580 € i površinom oko 50,2 m².

Grbavica 3.088 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.088 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.138 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.354 € i površinom oko 39,0 m².

Nova Detelinara 3.088 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.088 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.200 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.900 € (prosek 170.179 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.922 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +9%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	146.900 €	2.895 €	2.922 €	1.718
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -27%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -27%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.179 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.712 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.712 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.743 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.755 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.923 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.914 €/m²).

Garsonjera 3.516 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.899 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.755 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.914 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (4%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.179 € (32%) i ispod medijane od medijane od 146.900 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.194 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.922 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.895 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 170.179 €, a medijana 146.900 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.179 € (medijana 146.900 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.