Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 115.000€

Novi Sad, Telep, Vršačka, 2.0, 36m2, 115000EUR

2

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 36m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 36 m² (3 194 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 05.06.2026

ID: 1497974

Opis

Agencijski ID: 132882, I/III, lift, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 36m2 u izgradnji ulica Vrsacka. Stan je na prvom spratu i dvorisno orijentisan. Useljenje kraj godine. Mogucnost povrata PDV-a. Uz stan se moze posebno kupiti parking ili garazno mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 185.007 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 156.514 € · -27% (ispod medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.194 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.892 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

185.007 €

Medijana: 156.514 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

60.770 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.336 €/m²

Centar 3.336 €/m² +42% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.336 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.805 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.921 €/m² +24% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.921 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.631 € i površinom oko 77,3 m².

Grbavica 3.165 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.075 € i površinom oko 40,9 m².

Petrovaradin 2.353 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.353 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.854 € i površinom oko 58,7 m².

Novo Naselje 2.773 €/m² +18% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.773 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.632 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.720 €/m² +16% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.720 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.703 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.514 € (prosek 185.007 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +20%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	156.514 €	2.892 €	2.884 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -23%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -30%	1.980 €	87

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.007 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.767 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.729 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.214 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.241 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.729 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.869 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.923 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.781 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Garsonjera 3.214 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.729 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.869 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.923 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.781 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (61%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (30%), Parking mesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.007 € (38%) i ispod medijane od medijane od 156.514 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.770 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.194 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.884 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.892 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 185.007 €, a medijana 156.514 €. Raspon cena kreće se od 60.770 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.007 € (medijana 156.514 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.