Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 117.102€

, Telep, Novi Sad, Srbija

117.102€

3 081 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 117.102€

Površina: 38 m² (3 081 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1494126

Opis

2.0 STAN dvorisno ORJENTISAN
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova Novi Sad.

Rok završetka

Plan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.102 € Prosek: 216.885 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 182.400 € · -36% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.082 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

216.885 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Centar 3.191 €/m² +54% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.349 € i površinom oko 88,6 m².

Telep 2.811 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.088 € i površinom oko 75,8 m².

Adice 2.078 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.384 € i površinom oko 47,8 m².

Grbavica 2.814 €/m² +35% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.625 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Detelinara 2.744 €/m² +32% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.744 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.350 € i površinom oko 76,3 m².

Salajka 3.075 €/m² +48% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 216.885 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.843 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +18%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.808 €	2.843 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -25%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -25%	2.075 €	68

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.885 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.251 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.251 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.746 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.320 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.966 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.813 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.646 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.783 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.746 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Garsonjera 3.320 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.966 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.154 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.813 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.646 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.783 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.746 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.871 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 117.102 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.885 € (46%) i ispod medijane od medijane od 182.400 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.082 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.843 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.808 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 216.885 €, a medijana 182.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.843 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.885 € (medijana 182.400 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.